Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Bad Homburg vor der Höhe
369.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1970
- Hausgeld 441 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Heuchelheimer Straße 132, gelegen in Bad Homburg vor der Höhe, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im dritten Stock eines liebevoll instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1970.
Die Räumlichkeiten umfassen drei Schlafzimmer, die dank ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dies bietet ideale Voraussetzungen für eine Homeoffice-Einrichtung oder den Empfang von Gästen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, voll funktionsfähige Einbauküche aus, die zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das gepflegte Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort erheblich.
Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Derzeit wird sie für 1.220 Euro monatlich vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle darstellt. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und modernen Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld, das den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird.
# Ausstattung
- Passives Einkommen durch Vermietung
- Balkon mit schöner Aussicht auf die Nachbarschaft
- Großzügiger Kellerabteil
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe profitiert von einer ausgezeichneten Lage, die sowohl die Anbindung an lokale Infrastrukturen als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ideal kombiniert. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur A661, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und in andere Teile der Rhein-Main-Region bietet.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Autofahrten erreichbar. Zusätzlich bietet die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten im Freien, ideal zum Entspannen und für Aktivitäten mit der Familie.
Bad Homburg selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine historische Bedeutung als Kurstadt. Die Stadt bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten, mit einem attraktiven Stadtzentrum, das zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht Bad Homburg zu einem begehrten Wohnort in der Region.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein.
Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2019
Anbieter-Objekt-ID: 150566257#Yl4qz
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Cita Immobilien
Geschäftsinhaber: Ali Hemmati Nafarshuli
Berner Straße 53
60437 Frankfurt am Main
Erlaubnis nach §34c
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Vermittlerregisternummer: D-W-125-KE7U-14
http://www.vermittlerregister.info/
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Kontakt
Telefon: +49 69 902 83 984
Telefax: +49 69-87002696
Email: info@citaimmobilien.net
Steuernummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE-343223511
Markenrechte
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