3 ZKBB-Wohnung, 72 qm, Sennestadt-Nord, direkt am Wald

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus (Baujahr 1960). Es ist gepflegt und ohne Renovierungsstau. Dach und Außenfassade sind gedämmt. Ein neuer Energieausweis liegt vor.

Die 72 qm große Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein Kellerraum ist vorhanden, ebenso ein ca. 8 qm großer Balkon (Loggia). Im Bad befindet sich die Gas-Etagenheizung.

Sie betreten diese gut geschnittene Wohnung über einen Flur, der groß genug ist, um eine Garderobe oder kleine Kommode aufzustellen. Außerdem findet sich in diesem auch ein praktischer Einbauschrank, in dem Sie Putzmittel, Vorräte o.ä. verstauen können.

Der erste Raum linker Hand ist ein Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wurde. Aber auch ein Kinder- oder Arbeitszimmer wäre hier gut denkbar.

Gegenüber liegt die Küche. Neben einer Einbauküche wäre hier noch genügend Platz, um auch einen kleinen Essplatz einzurichten, denn der Raum ist breit genug dafür.

Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Durch die Fenster und Balkontür fällt viel Tageslicht hinein und macht den Raum angenehm hell. Die Möblierung fällt hier durch die gute Dimensionierung des Raumes besonders leicht: Ein Sofa- und Fernsehbereich, Bücherregale und vielleicht auch ein Esstisch wären denkbar. Vom Wohnzimmer aus ist auch die große Loggia zu erschließen, durch ihre West-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und vielleicht noch einen gemütlichen Sessel.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Das Fenster gewährleistet den nötigen Luftaustausch nach dem Baden bzw. Duschen. Auch wäre es möglich, auf der rechten Seiten noch einen schmalen Badezimmerschrank aufzustellen. Im Bad befindet sich auch die Vaillant-Gas-Therme (Baujahr 2008).

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.


Ausstattung
Das Badezimmer ist mit einer dunkelblauen Wand- und Bodenfliese versehen. Alle Wände sind tapeziert, die Decken z.T. mit Fliesen versehen.

Da lange Jahre eine ältere Dame diese Wohnung bewohnt hat, ist es mit Sicherheit notwendig, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Dadurch könnten Sie den Wert dieser Wohnung erheblich steigern.

Zu der Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum. Außerdem steht Ihnen ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Lage
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Sennestadt. In diesem Stadtteil erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte oder Restaurants.
Außerdem ist Sennestadt durch die Ausläufer des Teutoburger Waldes, viele Grünzüge und Parkanlagen geprägt, sodass Sie in Ihrer Freizeit spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren und sich somit entspannen können.

Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle der Linie 135, die etwa 100 m entfernt liegt, gegeben.

Die Autobahnen A2 und A33 sind durch Auffahrten schnell erreichbar, so dass sich diese Lage auch hervorragend für Pendler eignet.
Sonstiges

(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gaszentralheizung | 85,9 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C | Baujahr: 1959 | Energieausweis gültig bis: 18.10.2028)