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Virtueller
Rundgang
3-Zimmer-Wohnidyll mit großer Loggia und Stellplatz in guter Lage von Hattingen
169.900 €
- Wohnfläche 84,06 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058197
Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.
Sie leben hier auf ca. 83,91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Erreichbar ist die Etage dabei stufenlos per Aufzug. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen die große Loggia zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zuletzt ist ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 353 €.
# Ausstattung
+ In zentralen Umgebung am Stadtrand von Hattingen, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Viel Regeneration dank einer großen Loggia
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.024,78 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 83,91 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, entspannte Anbindung an Fernstraßennetz (A43) und Bahnhof (ca. 2,5 km)
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5a3c1315e6
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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