3-Zimmer-ETW in zentraler, ruhiger Lage v Hamburg Eilbek/Wandsbek

Objektbeschreibung:
Das in begehrter Lage von Hamburg-Eilbek gelegene Gelbklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 1983 grundlegend renoviert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die einzelnen Abstellräume, der Fahrradkeller sowie der Heizungs- und Müllraum. Auf jeder Etage des Hauses, mit Ausnahme des Dachgeschosses, befinden sich 3 Wohnungen.
Ausstattung:
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss des Hauses gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Essmöglichkeiten und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über einen neu verlegten Vinyl-Fußboden, Decken und Wände wurden neu angestrichen. Bad und Küche sind weiß gefliest. Die Wohnung hat keinen Balkon.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Abstellraum auf dem Dachboden. Das Warmwasser wird über eine eigene kleine Gas-Durchlauf-Therme erzeugt.
Die Wohnung war bis 31.01.24 für 900 € Kaltmiete vermietet.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Eilbek und ist für ´Jung und Alt´ eine beliebte Wohngegend. Es ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. Die Gegend rund um das bekannte ´Auenviertel´ ist durch seine Rotklinker bzw. Stadthäuser geprägt. Entlang dem Eilbekkanal befinden sich ein beliebter Wanderweg und Grünflächen, die zum Erholen einladen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufszentren Wandsbek-Quarree und Hamburger Meile sind nur 5 Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in 15 Minuten erreichbar. Nur wenige Minuten zur nächsten U- und S-Bahnstation von wo sie nach nur 2 Stationen den Hauptbahnhof erreichen .

Sonstiges:
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 385 EUR p.m.
Fragen zur Wohnung bitte unter Angabe Ihrer persönlichen Daten per Mail, ggf. auch Angabe der Telefonnummer. Für den Zeitraum 12.-14. April 2024 werden wir Besichtigungstermine anbieten.

Die sofortige Bezugsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, einfach Ihren Schlüssel umzudrehen und in Ihr neues Zuhause einzuziehen.