- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Hausgeld 265 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet. Sie befindet sich im Hamburg Horn in einem gewachsenen Wohnviertel. Das Haus hat 13 Wohnungen und ist mit einer Tiefgarage ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist so auch ohne Aufzug gut erreichbar.
Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und eine Küche.
Alle Räume sind über die Diele erreichbar.
Abgerundet wird das ganze durch einen geräumigen Keller.
Die Wohnräume und die Diele sind mit einem hochwertigen Laminat versehen, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Angaben zur Jahresmiete und dem aktuellen Stand des Mietvertrages erfahren sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch. Die Wohnung kann auch frei übergeben werden!
Neugierig?
Zögern Sie nicht noch heute ein Expose anzufordern und eine Besichtigung zu vereinbaren.
# Ausstattung
- sehr gepflegter Zustand
- guter Schnitt
- Wohnzimmer mit sonniger Ausrichtung
- neuwertige Fenster
- Objekt wurde nachhaltig bewirtschaftet
- hochwertige Laminatböden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Hamburg-Horn liegt östlich der Stadtmitte und grenzt an Marienthal, Hamm und Rothenburgsort. Rund 38.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zwei U-Bahn-Linien sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil verkehrsgünstig an der Autobahn A 24 (Horner Kreisel). Viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er und 50er Jahren prägen das Stadtbild. Horn ist bekannt durch seine Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird und zahlreiche Großveranstaltungen stattfinden. Mit vielen Grünanlagen, wie dem Horner Park und dem Horner Moor sowie mit zahlreichen Kleingarten-Anlagen, kann Horn ebenso mit einem beträchtlichen Naherholungswert punkten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 1,1 km
Zentrum 3,4 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-17
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 710
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Baustein Wohnen GmbH & Co. KG
Volker Kuypers als Geschäftsführer der geschäftsführenden Gesellschaft
Hofweg 1
22085 Hamburg
Kontakt:
Telefon: +49 (40) – 18 98 94 92
E-Mail: alster@eraimmobilien.de
Handelsregister:
Amtsgericht Hamburg, HRA 127 571
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 322446667
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Nord
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Gewerberecht und Marktwesen
Gewerbeangelegenheiten und -erlaubnisse
Kümmelstrasse 6, 20249 Hamburg
Telefon: 040-42804-2308
https://hamburg-nord.hamburg.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Baustein Beteiligungsgesellschaft mbH
Geschäftsführer Volker Kuypers
Gluckstraße 57
22081 Hamburg