3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterr

Schöne 3-Zimmer-Wohnung (2020 modernisiert) in einer ruhigen Lage in St.Lorenz Nord, Lübeck. Die Wohnung befindet sich im EG: einer Wohnfläche von ca. 63qm, verfügt über 3 Zimmer: 2-Schlafzimmer mit 12qm und 10qm, und ein Wohnzimmer mit 18qm, von dem der Zugang zum nach Süden gelegenen Balkon 6,6qm mit Blick auf eine grüne Rasenfläche. Die Gesamtfläche mit Balkon beträgt 66,2 qm. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet, inkl. Elektrogerät. In allen Wohnbereichen liegt Laminat. Das Bad, der Flur, die Küche sind gefliest. Bad mit Dusche, WC und mit elektrischer Fußbodenheizung. Geheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Vorauszahlung in Höhe von 226 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Heizung und Strom. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich. Während der 2020 Renovierung wurden keine Tapeten und Trockenbauwände verwendet.
Die Wohnung hat Anschluss an schnellem Internet und Kabelfernsehen.
Zur Wohnung gehört ein Keller (10qm), in dem Strom (Licht und Steckdose) vorhanden ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Freie Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine mit. Ich melde mich des Termins umgehend bei Ihnen.

* Kunststoffisolierfenster
* Zentralheizung
* Bad mit WC und Dusche
* elektrische Fußbodenheizung im Sanitärbereich
* sonniger und ruhiger Balkon (6,6qm)
* großer eigener Kellerraum (10qm)
* Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank
* Fliesenfussböden im Küchen-, Flurbereich und Sanitärbereich
* Laminatfussböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer
* gestrichene Wände und Decken, keine Tapete
* Wärmedämmung der Fassade
* Außenabdichtung des Hauses und Austausch der Eingangstüren in der Wohnung – Sommer 2023.


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von St.Lorenz Nord, Lübeck.
Die nächste Grundschule (Paul-Gerhardt-Schule) ist etwa 850 Meter entfernt. Die Kindertagesstätte "Malente" ist rund 500 Meter entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Das Lübeck Zentrum befindet sich rund 4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Friedhofsallee (circa 450 Meter)
Bahnhof | Hbf Lübeck (circa 3 Kilometer)