ETW in sehr gefragter Lage

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine solide Eigentumswohnung in einer 1970 gebauten, überschaubaren und beliebten Wohnanlage in guter Bausubstanz aus dem Jahr 1970 zum Kauf an. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet als Kapitalanlage sehr gute Aussichten auf stetige Wertsteigerung.
Zur Wohnung gehört das Sondereigentum an einem PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung zeichnet sich auch durch eine praktische, funktionale Aufteilung aus. Die Wohnfläche wird optimal genutzt. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich. Das Wohnzimmer mit seinem großen West-Balkon und der Nachmittag- und Abendsonne lädt zur Erholung nach dem Arbeitstag ein. Das Vollbad und Gäste-WC sind zwischen Wohn- und Schlafzimmer angeordnet. Kinderzimmer oder Home-Office liegt ebenfalls gen Westen neben dem Wohnzimmer.
Abgeschlossener Küchenraum mit zweigliedriger Einbauküche für den richtigen Spaß am Kochen.

Im Keller befinden sich Abstellkellerraum, Gemeinschafts-Waschmaschinen- und Fahrradkeller sowie Trockenraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die beliebte Elisenstraße zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit und zentrale, aber abgelegene Lage aus: Am Ende einer Sackgassenlage gelegen, sind Sie über die Lohmühle schnell auf der Autobahn und über die Marienbrücke im Nu in der Innenstadt. Infrastruktur oder Kultur geht hier auch bestens mit dem Fahrrad. Um die Ecke, an der Schwartauer Allee, kommt alle 10 Minuten ein Stadtwerke-Bus, der Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof bringt.

# Sonstiges
Bereits seit 2015 bietet das immo büro jedes Kaufangebot für den Käufer courtagefrei an. So zahlen Sie natürlich auch bei diesem Angebot keine Käufercourtage.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Für Immobilien im Raum Lübeck inkl. Lübecker Bucht sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 25.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 323#StsyEB