- Wohnfläche 87,74 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Immobilie:
Helle EG-Wohnung in sehr zentraler, ruhiger Lage,
zum Bahnhof und zur Innenstadt 3 Min zu Fuß,
Gebäude BJ: 2021, in Massivbauweise KFW-55,
Barrierefrei im Erdgeschoß mit Terrasse und kl. Grünfläche,
Badezimmer mit begehbarer Dusche und 2 Waschbecken,
Küche vorhanden
Eigener absperrbarer Kellerabstellraum
Abstellraum für Fahrräder vorhanden
TG-Stellplatz mit Wallbox vorh. (+ 80 €/Mon.)
Ausstattung:
gehobene, hochwertige Ausstattung,
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rollläden elektrisch,
hochwertige moderne Fliesen,
Bad mit Fenster nach außen.
Heizung/Lüftung:
Wärmepumpe/Luft, Gasheizung für Spitzen, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, KfW- Standard 55
Elektrik:
Gegensprechanlage, TV-/Internetanschluss
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Straubing. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar.
