Wohnen auf der Sonnenseite

# Objektbeschreibung
Ideenreich! Die optimale Raumaufteilung dieser gepflegten, hellen Wohnung lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Im großzügigen, zentralen Eingangsbereich befinden sich eine große Wohnküche und dahinter lädt ein gemütliche Wohnzimmer zum Entspannen ein, der Platz nebenan lässt sich z. B. ideal als Homeoffice einrichten. Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer) und das Bad mit Wanne und WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett.

Wohnung ist frei ab 01.05.2024
Miete 850 € + 50 € (Garage bei Bedarf) + 120 € NK (für 2 Personen) , für 3 oder mehr Personen 140 € Nebenkosten
In den Nebenkosten sind Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherung, Grundsteuer enthalten. Strom und Heizung sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Heizung: Schwedenofen kann für 150 € vom Vormieter abgelöst werden, weitere Heizquelle moderne Stromheizung. Programmierbar über Zeitfenster oder auch vom Handy aus steuerbar.

Voraussetzung für eine Anmietung ist ein fester Arbeitsplatz in ungekündigter Stellung.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
Küche gehört nicht zur Wohnung und wurde bereits verkauft, d.h. der Mieter bringt seine eigene Küche mit
-Terrasse oder Sitzplatz kann man sich vor der Haustüre im Eingangsbereich selbst gestalten
-Garage bei Bedarf 50 € (es ist eine kleine Garage, ein großes Auto passt nicht hinein) Garage ist kein muss, es gibt auch auf der Straße Parkmöglichkeiten
-Heizung mit Holz (Schwedenofen) oder Strom
-Haustiere nach Vereinbarung
-frei ab 01.05.2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Mengkofen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden.

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter 08733-938085 gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets, Holz
Energieverbrauch: 127,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.05.2022
Gültig bis: 2032-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 44230114-057104