3,5-Zimmer-Wohnung in Pforzheim mit Wintergarten, großzügiger Terrasse und Garten!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 98 m². Das Baujahr der Wohnung ist 1958, und im Laufe der letzten 10 Jahren wurde die Wohnung kernsaniert, wodurch sie sich in einem guten Zustand präsentiert.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie ein geräumiges Badezimmer vor, das bereits über ausreichend Platz für eine Toilette verfügt. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine Dusche einzubauen, um den Komfort weiter zu erhöhen. Die Küche und das Esszimmer sind äußerst gemütlich eingerichtet und bieten einen einladenden Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der ein weiteres Highlight der Wohnung darstellt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen und von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei schöne Schlaf- und Kinderzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer bietet einen großzügigen Raum für Entspannung und Geselligkeit. Darüber hinaus steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert und den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares gerecht wird.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien, der bequem erreichbar ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Charme, Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Mit ihrer guten Instandhaltung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist sie ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die eine geräumige und gut gelegene Immobilie suchen.

# Ausstattung
- 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²

- Wintergarten

- große Terrasse

- sep. WC

- in den letzten 10 Jahren kernsaniert

- Pkw-Stellplatz im Freien

- Kellerraum

- Möbel können auf Wunsch miterworben werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Anna-Bertha-Königsegg-Schule, und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Fußweg-Entfernung zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Pforzheim in nur 5-7 Minuten erreicht werden kann.

Pforzheim, auch als die Goldstadt bekannt, liegt malerisch zwischen den Ballungsgebieten Karlsruhe und Stuttgart. Die umgebende Landschaft ist äußerst reizvoll und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt selbst bietet eine breite Palette an Freizeit- und Sporteinrichtungen, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Darüber hinaus ist Pforzheim für sein lebendiges kulturelles Leben bekannt, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Museen und künstlerischen Aktivitäten.

Die Stadt beheimatet zudem eine angesehene Hochschule von internationalem Rang, die Möglichkeiten zur Weiterbildung und akademischen Entwicklung bietet. Darüber hinaus finden sich in Pforzheim Schulen aller Ausrichtungen, um eine qualitativ hochwertige Bildung für alle Altersgruppen sicherzustellen. Familien mit Kindern können von den zahlreichen Kinderbetreuungsangeboten profitieren.

Die medizinische Versorgung in Pforzheim ist modern und umfangreich, mit erstklassigen medizinischen Einrichtungen, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Ebenso stehen Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihren täglichen Bedarf zu decken und eine angenehme Einkaufserfahrung zu ermöglichen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitaktivitäten. Pforzheim ist eine Stadt, die einen hohen Lebensstandard und eine hohe Lebensqualität den Einwohnern bietet.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung, Sie werden begeistert sein! Dazu stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal oder per Mail mit Ihren Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Schweizer
Mail: schweizerblank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-01
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWK01224K