Grüne Oase - MFH mit 4 Wohnungen und weiterem Bauplatz auf einem Grundstück von über 3200 m²!
705.000 €
- Wohnfläche 390 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 3.285 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1953
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.285m². Es besteht aus vier vollständig ausgebauten Wohnungen mit zusammen ca. 390 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit maximale Privatsphäre für die Bewohner.
Das Haus weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf, was jedoch die Möglichkeit bietet, es nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide und bietet ein großes Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Gestaltung.
Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Mehrfamilienhaus über vier Garagenstellplätze und genügend Raum für Außenstellplätze, die den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bieten.
Auf diesem 3285m² großen Grundstück steht zusätzlich ein Bauplatz für zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist die großzügige Außenanlage. Der Außenbereich mit Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Die Bewohner können den Garten nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ihn zu einem grünen Paradies machen.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen vier ausgebauten Wohnungen, dem großen Grundstück, den Garagenstellplätzen und der Außenanlage ein großes Potenzial für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer großzügigen und vielseitigen Immobilie sind. Mit passender Renovierung und persönlicher Gestaltung kann dieses Haus zu einem wahren Traumobjekt werden.
# Ausstattung
- 4 Wohnungen
- Großes Grundstück mit ca. 3.285m²
- 4 Garagen und Stellplätze
- Ausbaufähige Lagerfläche
- Scheune
- Werkstatt
- Zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 %
Grundstücksfläche: ca. 3285 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schömberg, die im Nordschwarzwald gelegen ist. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.
Das Haus selbst ist ein freistehendes Mehrfamilienhaus, das von der grünen Natur umgeben ist. Es liegt am Ende einer Sackgasse, was für eine besonders ruhige und verkehrsarme Lage sorgt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus weiteren Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Von der Straße aus führt eine Auffahrt zum Haus, welches sich am Ortsrand befindet. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von der natürlichen Schönheit des Schwarzwaldes. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch für Naturfreunde bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, die Tier- und Pflanzenwelt zu erkunden.
Die Infrastruktur in Schömberg ist gut ausgebaut. In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B463 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Pforzheim oder Calw. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus und Bahn die Umgebung erkunden kann.
# Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizerblank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SHK01246_EXPIRED_-563080673
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Dimitri Blank
BLANK Immobilien Management
Blücherstraße 32
75177 Pforzheim
Kontakt:
Telefon: +49 7231 603 5840
Telefax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 2102050121
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl- Friedrich- Str. 37a; 75172 Pforzheim
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl- Friedrich- Str. 37a; 75172 Pforzheim
Verliehen durch: Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl- Friedrich- Str. 37a; 75172 Pforzheim
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis nach 34 c: : erteilt am 14.06.2011
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Dimitri Blank (Anschrift wie oben).
Bildnachweise:
fotolia©mmckis, fotolia©Tiberius Gracchus, fotolia©ah_fotobox, Bild Innotecgebäude: http://www.reinhardt-fotografie.de/
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Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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