Renovierte Top-Wohnung mit Aussicht, riesigem Hobbyraum und Doppelgarage

# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Diese Wohnung ist perfekt! Eine traumhafte Aussicht und viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbys.
Im schönen Wohngebiet Mäurach bietet diese sehr moderne Wohnung Platz für Ihre Familie. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sind bei einer Raumhöhe von 2,80 m erstklassig geschnitten. Gleich im Eingangsbereich lässt sich die hochwertige Renovierung aus dem Jahr 2021 erkennen. Ein luxuriöses Bad mit Handtuch-Heizkörper, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, WC und ebenerdigem Duschtempel lässt keine Wünsche offen. Das separate Gäste-WC mit Waschbecken rundet die modernen Sanitärräume ab. In beiden Räumen ist zusätzlich Fußbodenheizung verlegt. Durch den hellen Flur mit großem Garderobenbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Hier gibt es brillant gelöste Anschlussräume mit spitzem Glasdach für eine kleine Büroecke und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Zentrum der Wohnung bildet die sensationelle Wohn-Ess-Küchenaufteilung. Eine sehr moderne Einbauküche mit Markengeräten und Mittelblock wird Ihr Lieblingsplatz werden. Gehobenes Vinyllaminat in Holzoptik, indirekte Beleuchtung mit Halogensparlampen, elektrische Rollläden, weißer Streichputz oder die Videosprechanlage sind nur einige Beispiele für exklusives Wohnen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über wenige Stufen direkt den Garten. Die Edelstahltreppe mit Edelstahl-Handlauf ist mit Bangkirai Dielen ausgestattet. Die große Terrasse ist ebenso mit modernen Bankirai Dielen verlegt. Den ganzen Tag über können Sie Sonne tanken - in voller Südausrichtung. Der Garten hat eine Rasenfläche, Büsche und Sträucher als Sichtschutz, einen Jägerzaun sowie einen separaten Abgang zur Einfahrt. Dieses besondere Angebot wird durch eine mehr als spezielle und großzügige Garagenlösung abgerundet. Eine Grundfläche von 43 m² Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich ist ein großer Hobbyraum direkt angeschlossen. Durch eine große Doppeltür können Sie hier "Mobiles" unterbringen. Der Hobbyraum wurde mit einer exklusiven Bar, einer Küchenzeile und einem Gäste-WC vervollständigt. Ein großes Wandgemälde eines renommierten Stuttgarter Künstlers schmückt diesen Hobbyraum. Von hier aus haben Sie ebenerdigen und direkten Zugang zum Fahrstuhl, der Sie direkt vor die Tür Ihrer zukünftigen Wohnung bringt.
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Kaufpreis pro m²: 3.843,52 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 117,74 m²

# Lagebeschreibung
Beste Aussichtslage im Wohngebiet im Stadtteil Eutingen

# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 174051