1-2 Familienhaus mit Garten, Garagen und Werkstatt

Dieses schöne 2 Familien Wohnhaus mit Nebengelass wurde bis 2002 komplett vom Dach bis zum Keller aufwendig und fachgerecht durchsaniert. Es bekam ein Neues Dach mit Gaube, Terrasse und Hauseingang.
Eine Neue Fassade, Deckenbalken, Fußböden, Türen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenwand Trockenlegung mit Drainage, einer sparsamen Erdgasheizung, eine zusätzliche Festbrennstoff Heizung und vieles mehr. Alle Ver- u. Entsorgungsleitungen wie Gas, Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschlüsse wurden komplett neu gebaut. Das Haus ist unterkellert, rundrum trockengelegt und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz.
Zur Energieeinsparung wurde 2010 ein Festbrennstoff Ofen an die Heizung angeschlossen. Zeitgleich dazu erfolgte eine Komplettsanierung der Schornsteine in Edelstahl.
Der Zugang zur Erdgeschoßwohnung ist barrierefrei zu erreichen. Diese besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad, Dusche, WC, Waschtisch mit Fenster. Eine Tür weiter führt eine Treppe in die große Obergeschoßwohnung. Zu Ihr gehört ein Wohnzimmer, eine große Küche, Kinderzimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch mit Fenster. Durch eine Treppe gelangt man zum gedämmten und ausgebauten 60 m² großen Dachboden. Vom Erdgeschoß aus ist der Zugang in das Mittelhaus gegeben. Auf der linken Seite ist ein großer Wirtschaftsraum ca. 12 m² mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinen und Trockner Anschluss. Ein Raum weiter ist eine große Sauna 6 m² untergebracht.
Auf der anderen Seite des Mittelhauses ist eine 80 m² große Garage mit Tor.
Für PKW's und Transporter mit ausreichend Stellplatz für weitere Fahr-u. Motorräder. Durch eine Feuerschutztür ist der Zugang zur über 100 m² großen Werkstatt gegeben. Diese erstreckt sich über die gesamte Breite des hinteren Hauses. Die lichte Torhöhe ist 3,20 m.
Der Garten ist pflegeleicht mit Wiese, schönen Obstbäumen, Weinstöcken, Büschen und Koniferen bepflanzt.
Ein kleines Gartenhäuschen mit ca. 15 m² steht auch darin. An der Ostseite steht ein massiver kleiner Schuppen für Gartentechnik und ein winterfestes Tier- u. Hühnerhäuschen.
Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken 1500 und 320 m² und ist komplett eingefriedet mit zwei voneinander getrennten Einfahrten. Sie erwerben Grundstück und Haus im Eigentum. 
Zur Lage: Niederlichtenau liegt 10 km östlich vom Stadtzentrum Chemnitz.
Es ist eine sehr schöne beliebte Gegend.
Der Ort hat seinen ländlichen Charakter behalten und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit guter Anbindung.

Mehr als den täglichen Bedarf deckt die nahe gelegene Kleinstadt Frankenberg ab. Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Friseur, Restaurants sind in kurzer Zeit problemlos zu erreichen.
Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der Nähe.

Verkauf von Privat ohne Maklerkosten.

Besichtigung ist nach Absprache. Bei Anfragen hinterlassen Sie Ihren Namen, Wohnort, E-Mail und Telefonnummer. Wir melden uns dann.

Auf Grund der Nachfrage dauert die Bearbeitung etwas, wir bitten um Ihr Verständnis.