Einfamilienhaus + Nebengebäude • Lichtenau • 5 Zimmer Balkon • Terrasse • Brunnen

# Objektbeschreibung
2922- Auf die Plätze, fertig, eingezogen !

Hier wartet ein ein Träumchen auf seine neuen Besitzer. Ein grüner Garten und ein großzügiger Terrassenbereich rufen förmlich nach Familienfeiern und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Mit Liebe zum Detail zeigt sich diese Immobilie gepflegt und je nach Anspruch einzugsfertig.
Dazu gibt es ein Nebengebäude mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.
Von Ausbau und Vermietung über Nutzung als Firmendomizil bis zum weiteren Verkauf ist hier vieles möglich.

Und ? Lächeln Sie immer noch ? Wollen Sie gern mehr erfahren?

Dann kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Erdgeschoss
+ Flur
+ Eingangsbereich mit Zugang zu Wohnzimmer/ Küche, Bad mit WC/ Dusche,
+ Zugang zum Schlafzimmer
+ Zugang Hausanschlussraum

Obergeschoss
+ Zugang zu 3 weiteren Wohn/-Schlafräumen/-Kinderzimmern (eins bzw. zwei davon mit Balkonzugang
+ Bad mit WC/Wanne
+ kleiner Abstellraum

Außenanlage
+großzügige Einfahrt
+ Terrasse
+ Lager und Abstellflächen, Werkstatt und Kaminzimmer im und am Nebengebäude
+ Brunnen
+ Nebengebäude mit ca. 150 qm Nutz- /ausbaubarer Wohnfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.305,79 €

Käuferprovision: 3,57 % €inklusive MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1670 m²
Vermietbare Fläche: ca. 228 m²

# Lagebeschreibung
LICHTENAU -

+ Sächsische Gemeinde im Landskreis Mittelsachsen
+ angrenzend an die Städte Chemnitz, Frankenberg und Mittweida
+ sehr gute Anbindung an die Autobahn A4
+ beliebtes Ausflugsziel --> Kinder- und Freizeitpark „Sonnenlandpark“
+ hervorragende Lage für Naturliebhaber, Wanderer und jene, die das ruhige, ländliche Umfeld vorziehen

# Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

Lächeln Sie immer noch?

Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Festpreisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Michele Albrecht

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-11-09
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2922