!! TOP Zustand !! 6 WE in ruhiger zentraler Wohnlage/Balkon/Garagen/Carport

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein gepflegtes MFH (6WE) angeboten. Die Miete liegt bei ca. 5-6,- /m² im unteren Bereich. Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten bzw. modernisiert worden.
Es lohnt sich wirklich diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Bin unter 0172-7634910 erreichbar.

# Ausstattung
- Bj. Ca. 1963/ ca.81/86/2005/2011/2015 san.
- Ca. 387,18/ ca.721 m²
- 6 WE 18 Zi. 4 Wohnungen ca. 68 m² 2 Whg. ca. 57 m²,
- Jede Whg. 3 Zi., Küche, Bad, WC, Keller, Blk.(Südwest)
- Alle Wohnungen mit EBK
- Bäder z.T. mit Wanne/Duschvorrichtung oder Dusche
- Bäder ca.1981- 1985 san.
- WC/Bad in jeder Wohnung getrennt
- Kunststofffenster
- Ölheizung ca. 1989
- Warmwasser Gas
- Satteldach ca. 2011
- Südwestbalkon ca. 1996 san.
- Fassade mit Wärmedämmung ca. 2005
- Elektrik Keller ca. 2005 san.
- 1 Kellergarage, 3 Garagen mit Stahlschwenktor, 3x Carport(Einstellplätze)
- Übergabe nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss

Grundstücksfläche: ca. 712 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen kinderfreundlichen Wohnlage, Bahnhof, Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in der Umgebung.
Die Fußgängerzone im Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hinzu kommen neben dem hohen Freizeitwert von Barsinghausen alle Angebote wie Ärzte, Sportangebote usw. für die ganze Familie.
Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.07.2017
Gültig bis: 04.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5928#pPrMNI