-Provisionfrei- schöne drei Zimmer Eigentumswohnung

Schöne, gemütliche 3- Zimmer Erdgeschoss-Wohnung 77,96 m² mit Loggia in Sankt Augustin Niederpleis.

Die Eckdaten

Objektart Eigentumswohnung, Hochparterre
Baujahr 1969
Wohnfläche 77,96 m²
Anzahl Zimmer 3
Besonderheiten Balkon, Abstellraum, Kellerraum

Energieausweis Endenergieverbrauch 82,9 kWh/(m²a),
Energieträger Fernwärme,
Hausgeld € 515,00
davon für Rücklagen € 126,00
Kaufpreis € 225000

Ausstattung:

Einbauküche Bj 2021 im Preis inbegriffen
Schlaffzimmer, Wohnzimmer, Küche 2-fach verglaste Kunststofframenfenster, Schlaffzimmer zum Balkon 2-fach verglaste Kunststofframenfenster mit wärme und schalschutz aus 2023
Heizkörper aus 2015
Fussböden: Wohnzimmer,Schlafzimmer und Küche Vynil, Badezimmer gefliest
Innentüre weiß
Überdachte Loggia mit holzbodenbelag und Markise.
Separater Kellerraum.
Gemeinschaftlicher Trockenraum.
Warmwasseraufbereitung Küche und Waschbecken im Badezimmer über Kleinspeicher, Dusche und Badewanne über Durchlauferhitzer.

Modernisierung:
Badezimmer 2015
Heizkörper 2015
Küche renoviert 2021
Wohnzimmer renoviert 2021
Schlafzimmer renoviert 2023
Eingangtür 2024

Weitere Informationen:
Es gibt vor dem Haus sowie in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz (monatliche Mietgebhür) übernommen werden.

Beschreibung:

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 88 Wohneinheiten. Ein Großteil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt, der andere teil ist vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und teilt sich auf in eine winkelige Diele, so dass man beim Betreten der Wohnung im Garderobenbereich steht und danach erst Blick in die angrenzenden Räume erhält. Alle Räume gehen von der Diele ab, der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und erstreckt sich vor dem Schlafzimmer und vor der Küche. Gegenüber der Küche ist ein Abstellraum untergebracht, darüber hinaus verfügt das Haus über Kellerräume zu jeder Wohnung und eine gemeinschaftlich zu nutzende Wachküche.

Lage:

Das Objekt liegt Mittig in Sankt Augustin , in direkter Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte. Sankt Augustin ist im Allgemein mit Kindergärten und Schulen jeglicher Schulform gut ausgestattet, ebenso ist die Einkaufsituation, die ärztliche Versorgung und auch die Verkehrsanbindung mit PKW wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.
Freizeit genießen lässt sich im Niederpleiser Park in nächster Nähe wie auch entlang der Sieg.

Bezugsfrei nach Vereinbarung

!Keine Makleranfragen erwünscht!