"Ich suche DICH - traumhafte 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Pfarrkirchen"

# Objektbeschreibung
Hier macht wohnen Spaß!

Ich bin eine fantastische 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage,
und von viel Natur umgeben. Den Stadtplatz mit all seinen attraktiven Geschäften
erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich zudem
zur Nähe zum Bahnhof aus, den Sie zu Fuß in 2 Minuten erreichen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 27 Eigentumseinheiten, darunter Läden, Arztpraxen und 15 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug zu erreichen.

Zu meiner Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung, diese wurde 2008 erneuert
- Holzfenster
- Fliesen und Laminatboden, PVC
- traumhafte Loggia
- helle Räume mit Blick ins Grüne
- Loggia

Die Wohnung ist bereits frei.
Sie können gerne selber einziehen oder vermieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Die wunderschöne Stadt Pfarrkirchen liegt an der Rott im Landkreis Rottal-Inn. Die Stadt hat ca. 13.500 Einwohner. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, Städte wie Straubing, Vilshofen, Braunau oder Salzburg in Kürze zu erreichen. Auch innerhalb Pfarrkirchen ist für eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadtbusse gesorgt. Der Schulstandort Pfarrkirchen umfasst neben Grund-, Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium sowie Berufsschulen und eine Fach- und Berufsoberschule. Durch den European Campus, eine Außenstelle der TH Deggendorf, wurde Pfarrkirchen zum Hochschulstandort. Im Ort sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt, die attraktive Arbeitsplätze in der Region bieten. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Kindergärten.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 172.000,00 EUR beträgt die Provision 6.140,40 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 172.000,00 EUR beträgt die Provision 6.140,40 EUR. Käufer- und Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.10.2021
Gültig bis: 21.10.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WHG298 (1/301)