+++ Schönes Nest mit Balkon sucht neue Mieter+++

# Objektbeschreibung
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbauhauses.

Sie besticht durch lichtdurchflutete geräumige Zimmer mit rustikalen Holzdecken, einer optimalen Raumaufteilung und der ruhigen Lage im DG.
Die Wohnung verfügt über einen, von der Küche aus erreichbaren großen Balkon. Aufgrund seiner Lage zwischen zwei Hauswänden ist man hier wind- und sichtgeschützt und kann seine Freizeit genießen.
In der geräumige Wohnküche findet auch ein großer Esstisch seinen Platz. Hier kann das Familienleben seinen Mittelpunkt finden.
Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Stellfläche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Bad vorhanden.

# Ausstattung
- 3 helle Wohn-/ Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer
- alle Räume mit Laminat und rustikalen Holzdecken
- geräumige Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- großer Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1020

# Lagebeschreibung
Super Lage im Herzen Sudenburgs, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Sowohl Kita´s und Schulen, als auch jede Menge Sport- und Freizeitangebote sind in Sudenburg, dem Stadtteil mit Herz zu finden. Auch die Uniklinik ist ganz in der Nähe.
Die nahe gelegene Halberstädter Staße bietet darüber hinaus beste Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz und über den nahen Magdeburger Ring erreicht man auf kurzem Weg die Autobahnen A14 und A2, sowie viele angrenzende Stadtteile.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.09.2018
Gültig bis: 01.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1884
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131287432#s6HUOX