+++2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon suchen neuen Mieter+++

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,94 m² befindet sich in einem vollständig renovierten Gebäude aus dem Jahr 1910. Die Wohnung liegt auf der dritten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick genießen kann.

Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne.
Der Balkon ist ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende im Freien.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, sowie öffentliche Stellplätze in direkter Nähe zum Gebäude. Die Lage der Immobilie ist zentral und verkehrsgünstig, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung.

# Ausstattung
- 2 helle Wohn-/Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon in den begrünten Innenhof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 768

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Herzen von Alte Neustadt.
In der Nähe befindet sich der Wissenschaftshafen, Fraunhofer- und Max-Planck-Institut und die Universität.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung auch für junge Großstädter interessant.
Kita und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast vor der Haustür!

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.08.2017
Gültig bis: 21.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131287449#s6HUOX