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Virtueller
Rundgang
*Eleganz über den Dächern: Neubau mit luftiger Raumkonzeption und Westbalkon!*
499.900 €
- Wohnfläche 76,42 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1930
- Hausgeld 183 €
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.
# Ausstattung
Die individuelle Gestaltung der Räume fällt sofort ins Auge. Die Anordnung der Fenster oder die unterschiedlichen Decken lassen einen über mögliche Einrichtungsgestaltungen fantasieren.
Durch die Ost/West-Ausrichtung des Wohnzimmers ist hier an Sonnentagen Helligkeit zweimal am Tag gegeben.
Das Durchgangszimmer kann als gemütliche Nische, Kreativraum oder als kleines Büro genutzt werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 6.541,48 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 76,42 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,64 m²
# Lagebeschreibung
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 3,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Flughafen 16,2 km
Fernbahnhof 9 km
Autobahn 2,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BO-SC-02-18
Rechtliche Angaben
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
D-10965 Berlin
Tel.: +49 (0)30 616 75 115
E-mail: berlin[at]aden-immo[dot]com
([at] durch @ und [dot] durch . ersetzen um eine Nachricht zu versenden)
Vertreten durch die Geschäftsführer David Nguyen Viet und Arnaud Schott
Handelsregister AG Berlin-Charlottenburg, HRB: 127733 B
USt.-Id.: DE273054469