Erstbezug! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, mit Gäste-WC und einer Terrasse. in Berlin
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Erstbezug! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, mit Gäste-WC und einer Terrasse.

549.000 €

Schillerpromenade 2,  12459 Berlin - Köpenick
06.06.2024
  • Wohnfläche 85,71 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1930
  • Hausgeld 458 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller

Standort

Schillerpromenade 2, 12459 Berlin - Köpenick

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.

# Ausstattung
Erstbezug! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Sie besteht aus zwei Zimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Echtholzboden. Zusätzlich zum Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC.
Alle Zimmer sind dank ihrer vielen Velux-Fenster lichtdurchflutet, was eine schöne und natürliche Helligkeit garantiert. Der Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.405,32 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 85,71 m²
Vermietbare Fläche: ca. 85,71 m²

# Lagebeschreibung
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 3,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Flughafen 16,2 km
Fernbahnhof 9 km
Autobahn 2,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BO-SC-02-17

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