*Friedenauer Wohnidylle im Hochparterre: Exklusive Bezugsfreie Wohnung in Toplage mit viel Ruhe!*

# Objektbeschreibung
Das ca. im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln und ist unterkellert. Das repräsentative und gepflegte Gebäude besteht aus 32 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Vorderhaus besticht durch seine herrliche Fassade und dem Eingangsbereich mit zahlreichen Stuckelementen. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.

# Ausstattung
Diese schöne Wohnung ist ca.47m² groß und erstreckt sich über zwei gut geschnitte Räume.Im Boden sind klassische Altbaudielen verlegt und im Badezimmer/Küche schöne Fliesen. Zur Wohnung gehört ein französischer Balkon.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 6.564,69 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 47,07 m²

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne Haus befindet sich im Bezirk Steglitz an der Grenze zu Friedenau. Die Umgebung besteht aus wunderschönen Gründerzeithäusern mit Vorgärten, Straßenbäumen und schönen Plätzen. Die beliebte Schlossstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Der nahegelegene U-Bahnhof "Walther-Schreiber-Platz" (U9) und die schnell erreichbare A100 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Flughafen 27 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 3 km

# Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/massmannstr-4/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-MA-04-05