Bezugsfrei und frisch modernisiert : Perfekt geschnittene 2 Zimmer-Altbauwohnung in Baumschulenweg

# Objektbeschreibung
Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.

# Ausstattung
Komplett umgestaltet und frisch modernisiert präsentiert sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung auf knapp 61 m² von ihrer besten Seite. Hohe Decken, eine neu verlegte Parkett-Dielung und Rundbögen über den Fenstern verleihen den Räumen einen modernen Altbau-Charme. Im schönen modern gestalteten Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung rundet das Gesamtpaket ab.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.417,42 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 60,73 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60,73 m²

# Lagebeschreibung
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Flughafen 16 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 3 km

# Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/kiefholzstr-253/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-27
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-KI-253-08