*9996*Handwerkerhaus*EFH*ca. 160m² Wfl*ca. 235m² Grdst*5ZKB*Garage*

**Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung:**

Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Sanierungsobjekt in Gonnesweiler. Früher muss hier ein Geschäft im Erdgeschoß gewesen sein.

Die beeindruckende Deckenhöhe im Erdgeschoß läßt vielfaältige Nutzungsmöglichkeiten zu: Entweder als Wohnraum oder man eröffnet ein neues Geschäft. Die Zentrale LAge ließe dies auf jeden Fall zu. 5 Zimmer, eine Küche udn ein Bad verteilen sich auf ca. 160m² Wohnfläche. Eine kleine Gartenfläche gehört ebenfalls dazu. Das Foto mir dem Dach ist das Garagendach. Man könnte sich hier einen Balkon, eine Terrasse gestalten mit kleinem Garten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig

**AUSSTATTUNG**

* ca. 160m² Wohnfläche
* ca. 231 m² Grundstück
* 5ZKB
* Deckenhöhe über 3 Meter
* Garage
* Zentral gelegen

**LAGE**

Mitten im Ort Gonnesweiler liegt diese Immobilie. Gonnesweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Er liegt an der oberen Nahe an der Dammseite des Bostalsees. Durch den jetzt aufgestauten See führte früher die Straße nach Bosen. Der Name des Ortes, der 1333 mit Gondersvilre und später mit Gundesvilre erwähnt wird, ist wahrscheinlich von einem Personennamen abgeleitet. ( Quelle Wikipedia )

**SONSTIGES**

Der Eigentümer wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Ob dieser Sinn macht, sei dahin gestellt. Es gibt keine Heizung, nur in jeder Etage Holzöfen. Es muss eine Kernsanierung durchgeführt werden, welche ein derzeitig ausgestellter Energieausweis unnötig macht.

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Email- Adresse.

Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei Anfragen zugesendet.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Der Makler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Er hat einen Maklervertrag mit dem Veräußerer über die gleiche Höhe der Provision geschlossen.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und nicht bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.