*994_1*Sanierungsobjekt*Zentral*RMH*327m² Grdst*180m²Wfl*Primstal

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, großes Wohnhaus in Primstal, zentral gelegen.

Das HAus ist geeignet für Bausanierer oder Familien, die sich nicht nur durch Frimen, sondern auch durch Eigenleistung ein schönes zu Hause bauen wollen.

Es gibt keine Heizung, in jeder Etage befindet sich ein Holzkaminofen.

Insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein GWC und ein großer Kelleruam stehen zur Verfügung.

Hier ist eine Kernsanierung notwendig. Verkauft wird das Haus wie gesehen.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

**AUSSTATTUNG**

* 327m² Grundstück
* ca. 180m² Wohnfläche
* Garage
* Garten
* Reihenmittelhaus
* Keller
* 2 Bäder
* 1 GWC
* Kunststofffenster
* 4 Zimmer

**LAGE**

Zentral gelegen liegt diese Immobilie in Primstal. Der Ort liegt im Süden des Gemeindegebiets an der Prims, die dem Ort im Jahr 1930 seinen Namen gab. Primstal ist der größte Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Nonnweiler im Landkreis St. Wendel (Saarland). Bis Ende 1973 war Primstal eine eigenständige Gemeinde. (Quelle Wikipedia )

**SONSTIGES**

Der Eigentümer wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Ob dieser Sinn macht, sei dahin gestellt. Es gibt keine Heizung, nur in jeder Etage Holzöfen. Es muss eine Kernsanierung durchgeführt werden, welche ein derzeitig ausgestellter Energieausweis unnötig macht.

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Email- Adresse.

Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei Anfragen zugesendet.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Der Makler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Er hat einen Maklervertrag mit dem Veräußerer über die gleiche Höhe der Provision geschlossen.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und nicht bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.