Zweifamilienhaus in Helmbrechts – zentral, aber ruhig gelegen
169.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 208 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1898
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad, welches sich aber derzeit im Rohbau befindet.
Auf der Zwischenetage befindet sich eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss geht über zwei Etagen. In der Ersten sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Auf der Zwischenetage gelangt man auf den Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und drei Kinderzimmer, wobei bei einem dieser Zimmer der Spitzboden zu einem Schlafbereich ausgebaut wurde. Dieser Bereich ist über eine Spartreppe erreichbar, nach unten kann auch eine Feuerwehrrutsche genutzt werden – das Highlight für jedes Kind. Neben diesem Schlafbereich ist noch ein kleiner Dachboden.
Das Haus ist mit drei Kellerräumen teilweise unterkellert und wird mit Holzöfen und elektrisch beheizt.
Zum Objekt gehören noch eine Garage.
# Ausstattung
- Teilweise unterkellert
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- ruhige Wohnlage
- Schwedenofen
- Garage
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 208 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Helmbrechts.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-07-25
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001161
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen
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