- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 985 m²
- Baujahr 1947
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit einem Steinmetzbetrieb im Hinterhof.
Insgesamt ist das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich die Verwaltung der Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einem Verkaufsraum, einem Büro, einem Archiv und einem Bad mit Wanne.
Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse und ein Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Kammer, ein Bad mit Wanne und ein WC. Darüber befindet sich ein Kaltboden.
Das Haus ist mit dem Heizungsraum, dem Tankraum und drei Kellerräumen (einer davon mit Zugang zur Gewerbeeinheit) voll unterkellert.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentral-Heizung und zusätzlichem Holzbrenner beheizt, für die Warmwasseraufbereitung stehen Kollektoren zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist ein Steinmetzbetrieb, sämtliche Großgeräte sind im Kaufpreis enthalten. Hier stehen eine Schleiferei und Lagerräume zur Verfügung. Eine Doppelgarage ist vorhanden.
# Ausstattung
- Büroeinheit im EG
- Betrieb im Hinterhof
- Großgeräte im Kaufpreis enthalten
- Wohneinheit mit Dachterrasse
- Öl-Zentral-Heizung, zusätzlich Holzbrenner
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Helmbrechts.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-08-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001652
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen
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