Zwei staatlich doppelt geförderte STREIF DHH inklusive Grundstück in Welschbillig - Bestpreis garantiert (Ausbauhaus)

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser im Immobiliensektor! In Welschbillig erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt in einem attraktiven Neubaugebiet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Doppelhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 848,00 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das moderne Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert höchsten Wohnkomfort. Durch die Nähe zur Schnellstraße und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet. Ein Spielplatz in der unmittelbaren Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.

Bei STREIF haben Sie die freie Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus: mit viel Eigenleistung. Diese Option ermöglicht es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen und somit aktiv an der Verwirklichung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Durch den Einsatz einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen, indem niedrigere Kredite benötigt werden und auch die Zinsen entsprechend reduziert werden.

Die moderne Architektur der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch effiziente Raumnutzung aus und bietet gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion können Sie hier ruhiges Wohnen genießen - ganz gleich, ob gemeinsam mit Freunden oder Eltern.

Des Weiteren entspricht das Haus dem KFW40 Standard und ist bereits ein Energieeffizienzhaus KfW 40 EE. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern ermöglicht Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Darüber hinaus sind unsere Hausentwürfe zu den Doppelhaushälften und Doppelhäusern TWIN oder GENERATION erweiterbar und variabel - perfekt anpassbar an Ihren Platzbedarf und die Größe Ihres Grundstücks.

Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Experten individuell beraten und verwirklichen Sie mit STREIF Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

# Ausstattung
Der angebotene Preis gilt für zwei DHH in der Ausbaustufe 1 inklusive geteiltem Grundstück ( je ca. 442 qm) zzgl. Eigenleistungen und BNK/Steuern/Teilung. Kein Makler.

Bereits im Kaufpreis enthalten:

Baugrundstück
2 x Projektiertes Haus Ausbaustufe fast fertig (Ausbaustufe 3)

Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)

Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)

Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)

Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur

30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie, sofern die Hauspreise nach Vertragsunterzeichnung fallen
12 Monate garantierte Bauzeit

Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 848 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
NBG. Anbindung nach Bitburg, Trier und zur Autobahn nach Luxemburg.
Fahrzeit Grenze Luxemburg:
- 15 Minuten A1 Sauertalbrücke
- 13 Minuten Rosport,

Das Neubaugebiet ist bereits vollständig erschlossen.
Besonders hervorzuheben ist der neue REWE-Markt (1.600m² + Lohners Bäckerei), welcher noch diese Woche seine Eröffnung feiert.

Weiterhin gibt es im Neubaugebiet eine neue Bushaltestelle, Kinderspielplatz und Geldautomaten von Sparkasse und Volksbank betrieben .

# Sonstiges
Ganz kurz zu uns
Bei STREIF Haus erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne!

STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit nunmehr über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. (WDVS) Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem.
Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen
Ist das angebotene Grundstück für Sie nicht perfekt, dann nutzen Sie doch einfach unseren überregionalen Grundstücksservice! Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Die Grunderwerbssteuer bezieht sich somit ausschließlich auf den Grundstückspreis.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird.

STREIF Haus Kunden können mit BEG-Förderung bauen. STREIF Haus hat alle Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KFW für ihr nachhaltiges Fertighaus bis zu 150.000 Euro an zinsgünstigem Darlehen beantragen.

Die Zertifizierung bietet STREIF Haus für Fertighäuser der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" mit Ausführung der Bodenplatte oder dem Keller - durch STREIF Haus an.

Alternativ bietet die KFW das Programm "klimafreundlicher Neubau" (KFN) verbunden mit einem zinsvergünstigten Darlehen in Höhe von 100.000 Euro. (Der kalkulatorische Zinsvorteil in den ersten 10 Jahren berechnet sich mit ca. 35.000 - 40.000 Euro)

Sie können die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder oder der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen.

Weitere Informationen hierzu finden Sie z.B. unter www.kfw.de und www.isb.de

Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück (Grunderwerbssteuer und Baunebenkosten entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen "fast fertig plus" bzw. "schlüsselfertig" und ziehen ohne Eigenleistung in Ihr künftiges STREIF Haus ein.
Bilder im Exposé können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ein Rechtsanspruch entsteht nicht.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 3000166