Staatlich gefördertes STREIF Ausbauhaus inklusive Grundstück in Welschbillig - Bestpreis garantiert
584.800 €
- Wohnfläche 147 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 848 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla! In Welschbillig, in einem attraktiven Neubaugebiet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 147,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 848 m² bietet diese Stadtvilla alles, was Sie sich wünschen.
Unsere Stadtvilla zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und bietet mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort komplettiert.
Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent - bei STREIF haben Sie die freie Wahl. Unsere Bauberater vor Ort nehmen sich gerne Zeit für Sie, um Ihre Wünsche aufzunehmen und Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Basierend auf Ihren Vorstellungen wird dann die Grundriss- und Raumgestaltung flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst.
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was bedeutet, dass haustechnische Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben ausgeführt werden, während Sie die Möglichkeit haben, in Form einer Muskelhypothek Eigenleistungen einzubringen und dadurch bares Geld zu sparen. Die Befeuerungsart erfolgt über eine moderne Wärmepumpe - eine nachhaltige und effiziente Lösung für Ihr neues Zuhause.
In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Apotheke, Einkaufscenter, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten sowie Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohngegend besticht durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur.
Darüber hinaus entspricht dieses Objekt dem KfW40 Standard - ein Energietyp, der Ihnen nicht nur langfristig niedrige Energiekosten bietet, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
STREIF bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - wir passen uns ganz Ihren individuellen Bedürfnissen an. Mit Eigenleistungen haben Sie zudem die Möglichkeit erheblich zu sparen und gleichzeitig aktiv am Bau Ihres neuen Zuhauses teilzuhaben.
Lassen Sie sich von unserer Erfahrung im Bau von hochwertigen Fertighäusern überzeugen und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihre persönliche Stadtvilla nach Ihren Wünschen!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!
# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:
Baugrundstück
Projektiertes Haus Ausbaustufe 1 (optional ff-plus oder schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Projektierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (KFW 40 Plus)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)
Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie, sofern die Hauspreise nach Vertragsunterzeichnung fallen
12 Monate garantierte Bauzeit
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 848 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
NBG. Anbindung nach Bitburg, Trier und zur Autobahn nach Luxemburg.
Fahrzeit Grenze Luxemburg:
- 15 Minuten A1 Sauertalbrücke
- 13 Minuten Rosport,
Das Neubaugebiet ist bereits vollständig erschlossen.
Besonders hervorzuheben ist der neue REWE-Markt (1.600m² + Lohners Bäckerei), welcher noch diese Woche seine Eröffnung feiert.
Weiterhin gibt es im Neubaugebiet eine neue Bushaltestelle, Kinderspielplatz und Geldautomaten von Sparkasse und Volksbank betrieben .
# Sonstiges
Ganz kurz zu uns
STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Manche STREIFIANER tun dies sogar zweimal in Ihrem Leben. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem.
Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen
Nutzen Sie unseren überregionalen Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll. Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird.
Offene Küche, Panorama Fenster, Solaranlage. STREIF Haus! STREIF Bauherren können uneingeschränkt mit Förderung der KFW bauen. Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 ist, was schlußendlich durch uns bzw. das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Bei STREIF Haus sind alles Hausvarianten uneingeschränkt zertifiziert. Beginnend mit dem Ausbaustand fast fertig, über die Variante fast fertig plus und natürlich auch alle schlüsselfertigen Hausvarianten.
Neben Ihrem individuellen Architektenhaus, bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport. oder Pool an. Architekt, Tiefbauer, Finanzierer etc. kommen gerne entsprechend Ihren Wünschen hinzu.
Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation
Angebotspreis ist inklusive Grundstück (NK entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen fast fertig plus bzw. schlüsselfertig und ziehen ohne Eigeneleistung mit Ihrem Partner in Ihr künftiges STREIF Haus ein.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ich begleite Sie als "Ihr persönlicher Kümmerer" bis zur Schlüsselübergabe. (0170 30 30 000) Jeder STREIF Kunde erhält zusätzlich einen individuellen Zugang zum Online Portal. Dort können Sie 24/7 den Baufortschritt Ihres STREIF Hauses verfolgen und jederzeit mit uns kommunizieren.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: 3000162
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
D-54595 Weinsheim / Eifel
Telefon: +49 (0) 65 51.12-00
Fax: +49 (0) 65 51.12-220
E-Mail: info@streif.de
Geschäftsführer
Günter M. Mans, Oliver Brand
Eintragung im Handelsregister
HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 263055468
Jörg Demmerath - Freie Handelsvertretung der STREIF Haus GmbH
LOGINHAUS GmbH
In der Rotheck 27
54343 Föhren
HRB 43060 / Amtsgericht Wittlich
Steuer Nummer. 42 / 658 / 06617
UST-ID DE 29 854 7200
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Haftungsausschluss
Die Internetseiten sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
Die Verwendung der Texte und Abbildungen, auch auszugsweise, ist ohne Zustimmung der Firma STREIF Haus GmbH urheberrechtswidrig und daher strafbar. Dies gilt insbesondere für die Vervielfältigung, Übersetzung und die Verwendung in allen Medien gleich welcher Form - im Speziellen in elektronischen Systemen.
1. Inhalt des Onlineangebotes
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
3. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
5. Schlichtungsmöglichkeiten für den Verbraucher
Für etwaige Streitigkeiten zwischen dem Bauherrn und STREIF hat der Bauherr die Möglichkeit, kostenfrei die Ombudsstelle der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF anzurufen. Unser Unternehmen akzeptiert etwaige Entscheidungen dieser Ombudsstelle als bindend. Ausschließlich für den Fall, dass der Kunde trotz einer Entscheidung gerichtliche Schritte einleitet, entfällt die zuvor vereinbarte Verbindlichkeit. In den Fällen, in denen zur neutralen Begutachtung etwaig angezeigte Mängel die Einschaltung eines neutralen Gutachters erforderlich wird, werden diese Kosten nach Maßgabe des Gutachters auf die Parteien umgelegt. Einzelheiten zum Verfahren regelt § 2.2 der QDF-Satzung. Neben dieser fertigbauspezifischen Verbraucherschutzregelung erfolgt kein Streitbelegungsverfahren vor einer gesetzlichen Verbraucherschlichtungsstelle.