Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus
400.000 € VB
- Wohnfläche 215 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 818 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1981
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft soll am Donnerstag, 16. Mai 2024 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 400.000,00 €
Aktenzeichen: K 23/22
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
Das Gebäude wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG, EG, ausgebautem DG und Dachspitz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
UG: Flur, Schlafen, Bad, Wohnen, Terrasse, Küche, ca. 49 m² Wohnfläche
EG: Diele, WC, Küche, Essen, Wohnen, Loggia, Kind, Eltern, Flur Bad, Kind, ca. 94 m² Wohnfläche
DG: Diele, Bad, 3 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche
Dachspitz: nur über die Wohnräume im DG zugänglich
Die Grundrisse sind funktional. Das Gebäude entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Die Räume sind gut belichtet, natürlich belüftet und ausreichend bemessen. Die Einliegerwohnung verfügt über keinen separaten Zugang. Dieser erfolgt über das UG. Die Ausstattung zeitgemäß. Es besteht kein Modernisierungsbedarf.
Die Bausubstanz ist nach Augenschein in einem leicht unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Bauschäden und -mängel sowie Instandhaltungsrückstände liegen vor. Es sind div. Risse erkennbar, diese sollten auf weitere Veränderung beobachtet werden. Die Einliegerwohnung ist stark abgewohnt und es besteht ein Feuchteschaden mit Schimmelbildung.
Die Nutzfläche der Garage (Bj. ca. 1984, 2 Garagenstellplätze mit jeweils einem Garagenvorplatz) beträgt ca. 26 m².
https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.762981
