Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Celle mit TGStellplatz + Pool

Zum Verkauf steht hier eine tolle Eigentumswohnung im Wachtelweg in Celle.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, 4 Etagen, 8 Parteien, Baujahr 1967.
Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz und die Nutzung des hauseigenen Pools.
Die Einlage für diese Wohnung in der WEG-Rücklage beträgt ca. 7.500,-€.
Die Anlage liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen in direkter Umgebung.
In 5 Minuten erreicht man die Allerwiesen und kann in schönster Natur spazieren gehen.
Die drei nach hinten liegenden Wohnräume haben große Fensterfronten mit einem direkten Terrassenzugang. Die Terrassen gehören zur Wohnung. Der Garten davor ist Gemeinschaftseigentum. Er wurde die letzten 30 Jahre aber nur von der Eigentümerin genutzt. Die Gemeinschaft freut sich auf Garteninteressierte die ihn weiterhin so schön angelegt halten. Die Pflege wird in regelmäßigen Abständen von einer Gärtnerei durchgeführt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. In allen Wohnräumen liegt Echtholz-Stäbchenparkett. Die Innentüren sind vor 2 Jahren neu gestrichen und wurden mit neuen Griffe ausgestattet.
Eine Einbauküche ist vorhanden, allerdings schon ca. 20 Jahre alt. Sie besitzt einen Waschmaschinenanschluss.
Es gibt ein Vollbad mit Badewanne im Schlafbereich und ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Keller des Gebäudes gibt es für die Wohnung einen nahe am Treppenhaus gelegenen abschließbaren und großzügigen Abstellraum.
Fahrräder können mit eigenem Zugang von außen in einer Kellergarage abgestellt werden.

Das Hausgeld beinhaltet Heiz- und Warmwasser, Abwasser, Strom, Reinigungen, Versicherungen, Grundsteuer, Winterdienst, Müll, Kabelfernsehen, Tiefgarage und Verwaltung.
Die Rücklage für diese Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt ca. 7.500,-€ und ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Das letzte Protokoll der ETV liegt vor. Der Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs liegt vor (= 153kWh).
Bei Interesse gerne melden!