Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Wohnung mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 4 Etage. Das Objekt befindet sich in einem 1980 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan ca. 320,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ihre Einkäufe, die Sie in dem modernem E-Center machen werden, können Sie bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Derzeit ist das Objekt vermietet. Es fällt keine Provision an.
- Verkauf von Privat
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Top Lage von Celle/Hehlentor mit Südbalkon
- direkt gegenüber ist ein neues modernes E-Center inkl. Café
eröffnet worden.
- Wohnung ist seit 01.07.2023 an guten und liebevollen Mieter
vermietet.
- Selbstnutzung nach Kündigung möglich.
- TG-Stellplatz im Preis inbegriffen.
- 4 Etage mit Fahrstuhl
- Das Hausgeld in Höhe von ca. 320,00€ beinhaltet bereits die Heiz-
und Warmwasserkosten und unter anderen die Zuführung zu der
Instandhaltungsrücklage.
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr lt. Energieausweis: 1980
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr 1980, Bauweise; massiv
- Wohnfläche: ca.: 59 m2
- 2 Zimmer, EBK, 1 Duschbad, 1 Balkon
- Heizung: Gas
- Fußböden: Das Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Schlafzimmer
mit Laminat. Flur und Küche gefliest.
- Fenster: ISO-Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Sonstiges: Balkon, TG-Stellplatz, Fahrradkeller, Waschraum,
persönlicher Kellerraum

Celle/Hehlentor. In einer Entfernung von nur 1km ist das AKH - Allgemeines Krankenhaus Celle schnell zu Fuß zu erreichen. 600m bis zur Aller. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.