Wohnung in Top-Lage für jedes Alter - Angebot direkt von Privat
198.000 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 338 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im grünen Stadtteil Schoppershof in Nürnberg. Mit dem Aufzug wird diese kompakt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bequem erreicht. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt ins warme Wohnzimmer mit einer direkt angrenzenden Küche, die gemeinsame Momente verspricht. Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet reichlich Platz für persönliche Entfaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie:
Das „Mercado“-Einkaufszentrum liegt nur eine Minute zu Fuß entfernt und die U-Bahn-Stationen „Schoppershof“ und „Nordostbahnhof“ sind in nur acht Gehminuten erreichbar.
Diese Anbindung macht die Wohnung ideal für ein urbanes Leben ohne Auto.
Mit einer Eigentümergemeinschaft, in der 80% der Bewohner selbst im Haus wohnen, und einem Hausmeister, zeichnet sich das Wohnhaus durch eine starke Gemeinschaft und exzellente Pflege aus.
Seit dem 1. Juni 2014 vermietet, stellt die Wohnung eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet auch Selbstnutzern nach individueller Anpassung ein perfektes Zuhause.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 696€.
Die Rücklagen sind üppig und es gab in den letzten 10 Jahren keine Sonderumlagen.
