Vollvermietetes MFH mit 3 WE, BLK, Terrasse, Doppelgarage und Baugenehmigung für weiteres Haus

# Ausstattung
Eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger und Großfamilien, denn dieses Haus können Sie so vielseitig nutzen: als Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie, mit Umbauten als großes Einfamilienhaus, als vollständige gute Kapitalanlage oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und vermieten die jeweils anderen. Derzeit ist es voll vermietet.
Und wenn das alles noch nicht reicht: Es existiert eine Baugenehmigung für ein zweites Haus. Noch mehr Platz für Sie oder zum Vermieten!

In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete beginnen direkt hinter Ihrem neuen Grundstück, wartet diese einmalige Gelegenheit.
Hier wartet ein beeindruckendes, top gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver, sehr ruhiger Lage auf Sie.
Auf dem ca. 1.400 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, Gartenhütten, eine Doppelgarage und sechs Stellplätze im Freien.

Der pflegeleichte und trotzdem schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Bewohner oder eine lauschige Gartenparty. Er bietet noch viel Raum für eine kreative Gestaltung.
Eine Terrasse mit Markise und ein überdachter Balkon laden mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem behaglichen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.

Das Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Das geschulte Auge bemerkt sofort, dass das Haus viel Aufmerksamkeit bekommen hat, es mit viel Liebe gehegt und gepflegt wurde. Es glänzt in einem frischen Anstrich. Es könnte fast als Neubau durchgehen.

Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Innen wartet eine nette Bewohnerschaft auf Sie, die die von ihnen bewohnten Räume gut pflegen. Zwei der drei Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.

Unsere Fotos zeigen Beispielräume aus verschiedenen Wohneinheiten. Vom Rest des Hauses begeistern wir Sie gern bei einer Besichtigung.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
• Jedem Mieter steht als Abstellfläche eine Gartenhütte zur Verfügung.

Die Immobilie ist seit Dezember 2003 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.340,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.875,00 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weidhausen.

Weidhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Lichtenfels in Bayern. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Stadt Lichtenfels und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Hügeln umgeben. Weidhausen ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. In der Gemeinde gibt es einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Kirche St. Michael und das Schloss Weidhausen. Weidhausen bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote für die Bewohner und Besucher.

Die nächste Grundschule (Grundschule Weidhausen) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (REGIOMED Klinikum Coburg) sind es ungefähr 15 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Jahnsplatz, Weidhausen b. Coburg (circa 250 Meter)
Bahnhof | Ebersdorf (b Coburg) (circa 6,3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.05.2017
Gültig bis: 2027-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WU1186QH