Vielseitiges Zweifamilienhaus im Grünen

Investitionsmöglichkeit im Grünen – Vielseitiges Zweifamilienhaus – Privatverkauf ohne Maklerprovision!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Außenbereich von Adendorf! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 6.322 qm, darunter 3.022 qm Waldfläche, bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten.
Das Massivbauhaus strahlt einen besonderen Charme aus, und während es möglicherweise Renovierungsbedarf gibt, öffnet dies die Tür zu individuellen Gestaltungsträumen. Falls Sie Umbauwünsche hegen, stehen wir Ihnen mit einem kompetenten Handwerkernetzwerk zur Seite.
Im Jahr 2018 wurde ein neuer Ölheizungskessel mit Warmwasserspeicher eingebaut, der von einem 8.000 L fassenden Heizöltank versorgt wird. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung.
Auf dem Grundstück finden Sie zwei nahezu identische Lager mit jeweils etwa 160 qm (20x8 m) Fläche – perfekt für Stellplätze, Hobbyräume oder als Rückzugsort für Ihre Tiere.
Das Haus selbst bietet insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Diese großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienheim oder als Renditeobjekt durch die Vermietung einer der Einheiten.
Die Immobilie besticht durch folgende Highlights:
Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit Renovierungspotenzial
Neue Ölheizungskessel (2018) mit Warmwasserspeicher
Isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
Einbauküche
Zwei großzügige Lager (je ca. 160 qm) für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
6.322 qm Grundstück, darunter 3.022 qm Waldfläche
Möglichkeit zur Tierhaltung auf dem gesamten Grundstück
Unsere Unterstützung geht über die Immobilie hinaus: Dieses Anwesen eignet sich auch als Renditeobjekt, mit jährlichen Einnahmen von mehr als 30.000 € für das Wohnhaus und mindestens 6.000 € pro Jahr für die Stellplätze/Lager. Das Haus wird unvermietet übergeben.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne unsere Konzepte und Vorstellungen vor, sowie Kontakte von Interessenten für das Grundstück. Es gibt also zahlreiche Möglichkeiten.
Die Lage des Hauses ist verkehrsgünstig und bietet optimale Anbindungen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Gemeinde Adendorf liegt ca. 4 Kilometer nördlich vom Lüneburger Stadtkern und beherbergt mittlerweile ca. 10.800 Einwohner. Neben vielen Freizeitangeboten wie Golfplatz, Eishalle, Freibad, Fitnessstudio, Bücherei und vielem mehr, bietet Adendorf eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Adendorf bietet mehrere Kindertagesstätten und –Krippen sowie ein ganzheitliches Schulangebot von Klasse 1 bis 10. Die Grundschule ist eine offene Ganztagesschule mit zusätzlichem Betreuungsangebot. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv.
Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstücks ohne Erlaubnis des Eigentümers nicht gestattet ist. Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses als Investition und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Umbau, sondern auch bei der Realisierung Ihrer finanziellen Ziele. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns unter 017656905691