Traumhaftes Haus 180° Wasserblick in Luskowo (Polen), Ferienhaus

Traumhaftes Haus mit einmaligem Wasserblick.


Ich biete ein Haus auf der einzigen polnischen Insel Wollin (Wojewodschaft Westpommern), direkt am Wasser gelegen, zum Verkauf an.
Uneingeschränkte Natur, keine Industrie weit und breit, kein Lärm, einfach nur Erholung pur, also Luxus pur.
Die Lage:
Die Lage und die Aussicht machen das Objekt ganz besonders interessant bzw. einmalig. Das Haus wurde in einem ruhig gelegenen kleinen Einfamilienhäuser-Komplex (6 Häuser) massiv gebaut. Es liegt nur 70 m Luftlinie von dem breiten Fluss (rz. Dziwna) entfernt, die die Ostsee mit Stettiner Haff verbindet und damit ein einmaligen Panoramablick (160° Wasserblick) bietet.
Der Wohnkomplex liegt direkt an einem schönen Wald, wo erholsame Spaziergänge bzw. Fahrradtouren um die Natur in vollen Zügen genießen zu können, möglich sind. Wenn Sie von einem Geräusch geweckt werden, dann kann es lediglich von dem Zwitschern der Vögel kommen.
Die vornehmliche Nachbarschaft macht dauerhaft das Objekt zur guten Investition. Die Nähe zur deutschen Insel Usedom bietet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Die nächstgelegenen Städte sind:
Międzywodzie ca. 8 km,
Wolin ca. 11 km,
Międzyzdroje ca. 25 km,
Stettin 90 km,
Berlin 220 km.

Das Haus:
Das im Jahre 2000 neu errichtete Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 m², diese verteilen sich auf 6 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit Whirlpool und Sauna, ein Gäste WC und Wirtschafts- und Heizungsraum. Hierzu kommen eine 160 m große Terrasse und zwei einzelne Garagen. Durch die große Fensterfront bietet der großzügige Salon mit Wohn- und Essbereich, ebenso wie die großzügige Terrasse den traumhaften Panoramablick auf die wunderschöne Festland-Landschaft und den ca. 2 km breiten Fluss Dziwna. Der Essbereich ist offen zum Wohnbereich gestaltet und gewährt somit ebenfalls den unvergleichbaren Wasserblick. Eine doppelte Glasflügeltür führt zur vorderen Terrasse und in den Garten.
Das eingezäunte Grundstück (ca. 2050 m²) und die interessante Formung liefern einen gelungenen Gesamteindruck.
Dadurch, dass das Haus derzeit Wochenweise an Urlauber vermietet wird, ist der Garten relativ einfach und pflegeleicht gestaltet.
Das Haus wurde massiv gebaut (Stein auf Stein). Alle Kunststofffenster sind mit Außenjalousien (Aluminium) versehen. Eine Alarmanlage sichert zuverlässig das Domizil vor Eindringlingen ab. Als Heizungs Quelle wurde eine Anlage von Buderus (Öl) ausgewählt, die das gesamte EG und das Bad im OG über Fußbodenheizung und das restliche OG über normale Heizkörper angenehm warm hält. Damit es auch so bleibt, wurde das komplette Haus mit Polystyrolfassadendämmung gegen Wärmeverlust isoliert und mit Rauputz verputzt.
Im Erdgeschoss ist ein 36 m² großes Wohnzimmer, eine offene moderne Küche, ein kleines Schlafzimmer, eine Toilette sowie ein kleiner Wirtschafts- und Heizungsraum.
Im Obergeschoss sind vier weitere Schlafzimmer und ein großes Bad mit Whirlpool, Dusche und Sauna. Von zwei Schlafzimmern haben Sie auch Zugang zur Balkon mit herrlichem Wasser Panorama.
Die zwei geräumigen Garagen bieten zusätzlichen Abstellplatz an.
Auf dem Grundstück sind noch 5 weitere Parkplätze und das komplette Grundstück ist eingezäunt.

Als Kapitalanlage:
Das Haus wird derzeit an Feriengäste vermietet. Die Mieteinnahmen machen das Objekt auch für Anleger sehr interessant.
Die Vermietungsanzeige können Sie auf meiner Homepage www.holiday-village.pl (unter Victorias Village) und auf Booking (Victorias Village eingeben) gern anschauen.
! ! ! ACHTUNG ! ! !
GELDANLAGE DER EURO KOMMT NOCH IN POLEN TEUERUNGSRATE/WERTSTEIGERUNG GARANTIERT!!
In den letzten 10 Jahren sind die Immobilienpreise in Polen sehr stark an Wert gestiegen und die Steigerung wird noch in den nächsten 10 Jahren deutlich fortlaufen.


!!! KEINE MAKLERGEBÜHR, DA VON PRIVAT !!!

Beim Fragen können Sie mich gerne unter Tel. +49-176-72289401 erreichen.