Polen Ostsee | TOP Angebot hochwertige Wohnung über zwei Etagen mit 3 Zimmern und Terrasseeeküste in Pobierowo

**Beschreibung**

Dieses schöne und komfortable Ferienhaus befindet sich auf einer neuen Anlage in Pobierowo an der Ostseeküste in Polen.

Die Anlage APRUM Apartments wurde im Jahre 2020 fertiggestellt und besteht aus 21 Reihenhäusern, einer gepflegten, gemeinschaftlichen Gartenanlage, Außenpool und Parkplätzen. Das gesamte Grundstück (ca. 3.900 m²) ist umzäunt und überwacht. Zum wunderschönen Ostseestrand sind es lediglich ca. 10 Minuten zu Fuß.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer kleinen Dreierreihe mit eigenem Einfahrtstor und eigenem Stellplatz vor der Haustür. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch die große Terrassentür gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den gemeinschaftlichen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Das Ferienhaus beeindruckt mit schönen Extras wie Fußbodenheizung im ganzen Haus, Klimaanlage, zwei Balkone, Schiebetüren zur Terrasse und zu den Balkonen und vielem mehr.

Die ruhige und neue Wohnanlage ist eine sehr beliebte Adresse zur Eigennutzung oder für die Ferienvermietung (keine Vermietungspflicht!). Die Wohnanlage ist überwacht und bietet eine schön angelegte Gartenanlage und einen beheizbaren Außenpool.

Der monatliche Beitrag für die gemeinschaftlichen Kosten beträgt lediglich ca. 110 Euro (500 PLN) und beinhaltet unter Anderem Müllabfuhr, Gartenpflege, Kosten für den Außenpool, Überwachung der Anlage.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Ausstattung**

* weiße Einbauküche
* Einbauschränke in den Schlafzimmern
* Tageslichtbad mit Dusche im OG
* Gäste-WC mit Waschmaschine im EG
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage in allen Zimmern
* eigene Gasheizung
* Holztreppe
* Schiebeterrassentür
* sonnige Terrasse mit Markise (westliche Himmelsausrichtung)
* elektrische Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
* Einfahrt mit elektrischem Tor
* Außenstellplatz
* Geräteschrank im Eingang
* beheizbarer Außenpool
* gemeinschaftliche Gartenanlage
* geschlossene und bewachte Wohnanlage

Das Ferienhaus kann möbliert übergeben werden mit einer Ausstattung für 6 Personen.

**Lage**

Pobierowo (deutsch Poberow) ist ein beliebter Badeort an der polnischen Ostseeküste in der Woiwodschaft Westpommern in Polen.

Inmitten natürlicher Kieferwälder liegt der kleine idyllische Badeort Pobierowo, nur durch eine Düne vom Strand getrennt. Im Herzen Pobierowos gibt es eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Bars und Restaurants, die sich größtenteils an der Flaniermeile entlang der Düne angesiedelt haben. Gerade in den Sommermonaten pocht in Pobierowo das Leben in den “Biergärten” der zahlreichen Bars und Restaurants, die mit kulinarischen Köstlichkeiten der altpolnischen Küche locken.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Kamien Pomorski. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Fachbaumärkte, Restaurants. Die Stadt liegt am Cumminer Haff und hat einen modernen Yachthafen.

Entfernungen:

Kamien Pomorski - ca. 17 km

Swinemünde/deutsch-polnische Grenze - ca. 60 km

Kolberg - ca. 63 km

Stettin - ca. 103 km

Berlin - ca. 240 km

**Sonstiges**

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei der Beurkundung vor.