TOP Lage im Herzen von Quedlinburg

# Objektbeschreibung
Profitieren Sie von diesem wunderschönen, historischen Fachwerkhaus, mitten im Herzen von Quedlinburg.

Das Gebäude wurde 1720 erbaut, hat eine Grundstücksfläche von ca. 51 m² und verfügt über 5 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche. Diese werden momentan als Ferienzimmer vermietet bzw. gewerblich durch die Eigentümer genutzt.

Auf insgesamt 4 Etagen wurde das Baudenkmal von den Eigentümern saniert und liebevoll gestaltet sowie mit Möbeln ausgestattet, welche mit übernommen werden können.

Das Grundstück ist voll erschlossen und das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung aus den 90er Jahren beheizt.

Durch seine nahezu perfekte Lage, nur einen Katzensprung zum Rathaus und Marktplatz entfernt, ist diese Immobilie optimal für die Feriengäste geeignet. Stammgäste kommen regelmäßig wieder und erfreuen sich entweder an dem beliebten Weihnachtsmarkt direkt vor der Tür oder genießen im Sommer ein leckeres Eis in einem der guten Eisdielen und Restaurants nebenan.

Kontaktieren Sie uns gern. Unser Immobilienteam steht Ihnen gern zur Verfügung.

# Ausstattung
Ferienhaus mit 3 Einheiten:
- 1 Zimmer mit Dusche, separatem WC und Teeküche im Erdgeschoss
- 1 Wohnung mit 2 Zimmern und Duschbad im 1. Obergeschoss
- 1 Maisonnettewohnung mit 2 Zimmern und einem Wannenbad im 2. Ober- und Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Quedlinburg liegt an der Bode nördlich des Harzes und ist eine von 3 großen Städten im Landkreis Harz. Quedlinburg als Mittelzentrum zählt ca. 25.500 Einwohner. Quedlinburg gehört zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland und ist im Weltkulturerbe der UNESCO aufgenommen. Quedlinburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Das Gebäude liegt direkt im schönen Zentrum von Quedlinburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung finden Sie im nahen Umfeld.

# Sonstiges
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1720

Anbieter-Objekt-ID: 132036564#3QwU6K