Sie suchen nicht nur ein Dach über dem Kopf,......

.....sondern ein Zuhause!
Objektbeschreibung/Ausstattung:
Diese neuwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Gästetoilette mit Dusche und einem offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche.
Darüber hinaus ist darauf hinzuweisen, dass der Balkon mit Keramik Platten ausgelegt ist und über eine elektrische Markise verfügt; die bodentiefen Duschen sind mit Echtglaskabinen ausgestattet; elektrische Rollladen; eine Gegensprechanlage usw……..
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss zur alleinigen Nutzung sowie verschiedene Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung und eine Fahrrad-Garage.
Überwiegend werden die Wohnungen durch die Eigentümer bewohnt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Kerpen – im Ortsteil Kerpen-Brüggen.
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A !und A 61 aus. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, so dass man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist. Über den Bahnhof in Kerpen ist dann eine gute Verbindung Richtung Köln und Aachen gegeben.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen sowohl ein >Netto- wie auch eine REWE-Markt am Ort zur Verfügung.
Eine Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen stehen dann in Kerpen bereit.
Objektdaten: Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 18 m²
Stellplatz: 1
Preis Stellplatz 10.000 €
Kaufpreis Wohnung 430.000 €
Provision keine
Bezug nach Absprache

Sonstige Daten:
Art: Eigentumswohnung
Baujahr: 2018
Objektzustand; Neuwertig
Geschosszahl: 2 Staffelgeschosse
Zimmer: 4
Heizung: Fußbodenheizung
Wärmeträger: Wärmepumpe plus
Gasheizung
Energieausweis: liegt vor
Bauweise: Massivbau
Fassade: Putz / Klinker
Dach: Pultdach
Fenster: 3-fach Verglasung
Keller: ja
Außenanlage: Garten

Grundriss kann bei Interesse übersandt werden