Kerpen-Sindorf: Tolle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern. Optional mit Garage!
199.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 371 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf
3 Zimmer | ca. 82 m² Wfl. | Sonnenbalkon | gute Lage | top Zustand | Klimaanlage | 3. OG/ DG | Baujahr 1970 | Kellerraum | optional mit Garage
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung in Sindorf? Dann ist diese zentral gelegene Immobilie mit bester Anbindung genau die Richtige für Sie – nur ca. 1,5 km vom Sindorfer S-Bahnhof entfernt.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 anbieten zu können.
Grundriss: Ihre neue Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Dieser bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kinderzimmer. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der weitläufige Wohn- und Speisebereich bietet viel Platz - hier finden neben Ihrer Wohnzimmereinrichtung auch ein großer Esstisch Platz. Selbstverständlich bietet der Wohnbereich Zugang zum Sonnenbalkon. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 371 EUR, hiervon sind 223,29 EUR im Falle einer Vermietung umlagefähig und 47,55 EUR nicht umlagefähig. Die Rücklagenzufuhr beträgt 100 EUR.
Eine Garage kann optional nach Absprache ebenfalls erworben werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und fordern Sie am besten gleich die Detailunterlagen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis, erstellt am: 19.11.2018, gültig bis: 19.11.2028, Endenergiebedarf: 123,65 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger für Heizung: Heizöl, Warmwasser enthalten: ja
Rechtliche Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis inkl.19 % Umsatzsteuer, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Impressum: https://nauroth-immobilien.de/unternehmen/impressum
Nauroth Immobilien GmbH
Hauptstraße 175
50169 Kerpen
Tel. 02273 406 66 46
Mobil. 0178 286 22 07
info@nauroth-immobilien.de
Registergericht: Amtsgerichts Köln
Registernummer: HRB 11760
Geschäftsführer: Dominik Nauroth
Prokurist: Christian Nauroth
Steuernummer: 203/5770/2039
Gewerbeerlaubnis, zuständige Aufsichtsbehörde, zuständige Kammer:
Die Erlaubnis für die Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO) wurde erteilt vom Landrat des Rhein-Erft-Kreises, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim https://www.rhein-erft-kreis.de. Der Rhein-Erft-Kreis ist Aufsichtsbehörde. Zuständige Industrie- und Handelskammer ist die IHK zu Köln. Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Rhein-Erft-Kreis, Kreisverwaltung Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim. Kolpingstadt Kerpen – Jahnplatz 1 – 50171 Kerpen.
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung Makler-und Bauträgerverordnung. Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Verantwortlicher nach § 55 Abs. 2 RStV: Dominik Nauroth
Online Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Erlaubnis/Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) für die Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.