Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1961 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sechs Etagen.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Wanne, die zum Entspannen einlädt.
• Die Böden sind mit Parkett, Linoleum und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird durch Fernwärme.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Derzeit ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 713,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 8.634,62 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in München.

Die nächste Grundschule (Staatl. Grundschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Städt. Hermann-Frieb-Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (München Klinik) sind es ungefähr 400 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Parzivalplatz (circa 900 Meter)
U-Bahn | Scheidplatz (circa 400 Meter)
Bahnhof | Karlsplatz (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 106.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.01.2018
Gültig bis: 2028-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: O3H5NR5P