- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 850 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1910
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen konventionellen Mauwerksbau in mittlerer (teilrenovierter) Altbauqualität .
Sanierungs- Renovierungs und Modernisierungsarbeiten wurden teilweise im Jahr 2010 durchgeführt .
Einige Renovierungs und Sanireungsarbeiten sind jedoch noch erforderlich .
Das Gebäude besteht aus einer Vollunterkellerung , einem Erd und 1. Obergschoss zzgl. ausgebauten Dachgeschoss .
Die Wohnhausanlage kann in allen Geschossen zur reinen Wohnnutzung genutzt werden .
Das Haus wird mit zentraler Gasheizungsanlage geheitzt .
Die Oberflächengestalt des Gesamtgrundstücks ist in nördlicher Richtung ansteigend.
Gemäß Auskunft der Denkmalschutzbehörde besteht kein Denkmalschutz für das Objekt.
Ausreichende Belichtung und Besonnung in allen Zimmern ist vorhanden.
Wohnfläche Haus
Erdgeschoss 54qm
Obergeschoss 99qm
Dachgeschoss 77qm
Grundstücksfläche
876qm
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Rande der Stadtmitte von Amorbach , Nähe der B 47 in einer ruhigen Wohnhausanlage mit gewachsener Altbausubstanz .
Stadt Amorbach im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg mit rd.4000 Einwohnern.
Im öffentlichen Bereich der Straße stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung . Auf dem Grundstück befindet sich eine Pkw Garage .
Eine direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus verbindung ) ist in ca. 100 m vorhanden , zum Bahnof sind es ungefähr 10min. zu Fuß.
In unmittelbarer Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten so wie Supermarkt , Bäckerei , Metzgerei , Apotheke zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichbar .
Auch sind Rathaus , Schule von Grundschule bis Gymnasium und Kindergarten , Hausarzt oder Zahnarzt in ca. 5 bis 10 gehminuten erreichbar .
Es handelt sich um ein Sanierungsbedürftiges Objekt .
