Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab €406,-mtl.*/Altstadtliebhaber! EFH m. viel Platz! kein Garten!
164.900 €
- Wohnfläche 136,50 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 93 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Altstadtliebhaber! EFH m. viel Platz! kein Garten!
Kaufen Sie ab € 406.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das EFH liegt am Rande der amorbacher Altstadt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Das Haus kann mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden.
EG: 2 Zi.,Kü,Bad
OG + DG: 4 Zi.,Kü,Bad,Balkon (innenliegend)
Die Leitungen, sowie die Heizungen sind bereits getrennt.
Der komplette Dachstuhl (Gebälk, Eindeckung, Dämmung usw.) wurde vor ca. 25 Jahren erneuert
Es gibt 2 Gasbrennwertthermen, die 2013 erneuert wurden, Elektrik in den 1970iger Jahren, Fenster 2003.
Ebenso die Heizkörper
Sonstiges:
Info zum PKW Stellplatz:
PKW Stellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden. Fragen Sie uns danach!
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden
den Sommer genießen: z.Teil überdachter, uneinsehbarer, vorallem gemütlicher Balkonbereich
Spielstraße / verkehrsberuhigter Bereich
ruhige Lage
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1900
Energieeffizienzklasse: G
EA gültig bis: 01.07.2033
*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:03.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 93 m²
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
E
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 930891005--1352
Rechtliche Angaben
Impressum.
Impressum/Pflichtangaben gemäß §5 TMG:
RE/MAX FV Immocenter in Obernburg,
Römerstr. 47,
63785 Obernburg
Tel: 06022-265700,
Fax: 06022-2657029
email: info@remax-obernburg.de
Internet: www.remax-obernburg.de
Das Maklerbüro wird betrieben von:
FV Immocenter Untermain GmbH,
Römerstr. 47
63785 Obernburg
Vertretungsberechtigter: Frank Völker
Registergericht: Aschaffenburg HRB 9102.
Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg, Kerschensteinerstr. 9, 63741 Aschaffenburg
Umsatzsteuer Identifikationsnummer gem. §27a Umsatzsteuergesetz::DE237634580
Gewerbeerlaubnis nach §34C GewO erteilt durch die Stadt Aschaffenburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke,grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Unsere E-Mail Adresse/n lauten:
Frank Völker: frank.voelker@remax.de
Karin Stapf: karin.stapf@remax.de
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer / selbständige Immobilienmakler der Immobilie. Bitte klicken Sie weiter unten auf den jeweiligen Objektbetreuer um dessen gesetzlichen Angaben gem. TMG zu erhalten.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Information für Verbraucher zur alternativen Streitbeilegung:
Der jeweilige Makler des einzelnen Objektes ist grundsätzlich nicht bereit und verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.