Resthof in traumhafter Lage mit vielen Nebengebäuden

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !


Schweren Herzens müssen wir uns von dieser wunderschönen Immobilie in Traumlage trennen.
Sie befindet sich in Petershagen/ Wasserstraße.

• Energieausweis liegt vor
• Energieträger Pelletheizung mit Feststoffbrennkessel + zwei neue Kamine

Ausstattung
Wohnhaus:
- Eingangsbereich / Diele - Küche mit EBK
- Esszimmer/Flur
- Gäste- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
-Materialien für das größere geplante Badezimmer sind vorhanden
-Neue Heizungsanlage für Pellets und Feststoffe (Palettenholz, Scheitholz)mit zwei getrennten Heizkreisen und Heizkostenzählern.

-Glasfaser Anschluss

Wohnhaus/Anbau (vermietet):
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche u. Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
-Glasfaser Anschluss ebenfalls vorhanden

Fenster Kunststoff (1983)/ Fenstern vom Wohnzimmer & neuem Badezimmer bei Einzug erneuert (ca 1,5 Jahre alt)
Zwei Stromanschlüsse (Mietwohnung, Eigen)
Elektrik im EG bereits erneuert

SAT-TV
2 Garagen
große Rasenfläche
große Scheune
Stall (Kaninchen/Hühnerstall/ Rinderstall/ Schweinestall, kann als Pferdestall umgebaut werden)
Weideschuppen (ca. 100qm2)
2 weitere separate Nebengebäude
Abwasser an Druckrohrentwässerungangeschlossen
Brunnen mit Pumpe


Sie lieben die Natur und die Ruhe ... Sie sind auf der Suche nach einer "eigenen grünen Oase" ... oder sind Sie eine kinderreiche Familie, die einfach nur für die Kids Platz zum Toben benötigt ?
Haben Sie Interesse an einer Immobilie auf dem Lande ... sehr gepflegt und "vorzeigbar" ... in dörflicher und zugleich sehr ruhiger Lage ... Tierhaltung möglich ...
schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an ... besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft ... es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !
Bei dieser Immobilie ist sehr viel möglich ... ob als große Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... lassen Sie die Raumaufteilung dieses gepflegten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" ... auch die Nutzung "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist denkbar ...
das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1904 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich sehr gepflegten Zustand. Als wir die Immobilie übernommen haben, wurde bisher der Strom in der Unteren Etage, sowie in mehreren Teilen der Nebengebäude erneuert. Sämtliche Heizungsleitungen und Heizungen wurden bei Einbau der neuen Heizungsanlage getauscht. Das Erdgeschoss wurde fast Vollständig Saniert.

Das Herzstück dieser Immobilie ist sicherlich die geräumige Diele mit der hohen Decke und den freiliegenden Balken ... ein Blickfang.
Der Giebel des Hauses wurde ca. 1965 neu gemauert und die Außenwände wurden dabei verklinkert.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Ebenen ... im EG stehen Ihnen ca. 110 qm und im Obergeschoss etwa 50 qm Wohnfläche zur Verfügung ... und es besteht hier und da sicherlich Sanierungsbedarf (im OG).

Im Anbau befindet sich eine weitere Wohnung mit insgesamt ca. 100qm Wohnfläche zur Verfügung ... diese ist bereits seit einigen Jahren vermietet.

Weiterhin gehören zu diesem repräsentativen Objekt 2 Garagen, ein riesiger Garten und diverse Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden könnten ... lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ...
und lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden ... im DG stehen noch diverse Möglichkeiten zum Ausbau zur Verfügung.

Es stehen aktuell keine umliegenden Weideflächen zur Verfügung

Weitere Bilder folgen

Es handelt sich um einen Privatverkauf, Kosten für Notar uä sind vom Käufer zu tragen.