Resthof mit Nebengebäude- 3 Wohneinheiten - mit ca. 9000 m² Weide-Grünland

# Objektbeschreibung
Resthof/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 500 m² Wohnflächen, ca. 1.000 m² Nutzflächen. Wohnhaus in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Satteldach mit Dachausbauten und Ziegeleindeckung. KS Fenster mit Doppel-Verglasung, Teilkeller.
Nebengebäude für Stallungen und Lagerflächen (ca. 370 m²), Scheune (ca. 240m²), Fahrzeug- und Gerätehalle (ca. 400 m²), Doppelgarage, Carport, Gebäude- u. Hoffläche ca. 6.000 m², Grünland ca. 9.000 m². Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Gebäudeteile, ist dem beigefügten Auszug aus der Liegenschaftskarte zu entnehmen. Das Wohnhaus ist über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert, z.B.: 2014 Wohnhaus und Garage mit neuem Dach versehen und gleichzeitigem Ausbau des Dachgeschosses, sowie Sanierung der dritten Wohneinheit. Großer Garten mit Regenwasserteich und vielfältigem Baumbestand, pflegeleicht angelegt.
Diese Immobilie erfüllt in weiten Teilen den heutigen Ansprüchen für ein modernes Wohnen.
Die Energiebilanz ist besonders gut! Beheizung über Fernwärme (Biogas). Entsorgung über eine Kleinkläranlage.
Geeignet für die Große Familie oder für 2-3 Generationen, eine besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten, auch mit besonderen Eigenschaften für Tierhaltung (Pferde, Rinder) oder Gewerbe mit Lagerbedarf. SAT/Glasfaser. Kaufpreis VB

# Ausstattung
Das Wohnhaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, die aktuell miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über eine Teilfläche, jeweils im Erd- und im Dachgeschoss.
Gesamtwohnflächen, ca. 500 m², 16 Zimmer (davon 10 Schlafzimmer), 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WC´s, Flure, 2 Balkone, Veranda, Windfang.
Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Extras und im Kaufpreis enthalten: 3 Einbauküchen nebst elektr. Geräten, Rollläden, teilweise Fußbodenheizung, Doppelgarage, etc.
Um die Vielfalt dieser hier angebotenen Immobilie zu erfassen, ist eine Besichtigung anzuraten!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käufer zahlt eine Maklergebühr von 5,95%, inkl. Mehrwertsteuer, nach Kaufvertrag

Grundstücksfläche: ca. 15000 m²
Nutzfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück in Bahrenborstel bei Sulingen, gehört zur Samtgemeinde Kirchdorf im Landkreis Diepholz. Der Ort Bahrenborstel (ca. 6 km) selber bietet Kita und Kindergarten. Im ca. 10 km entferntem Kirchdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bank, Kita, Kindergarten, Grundschule, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alles weitere ist im ca. 18 km entfernten Sulingen vorhanden. Verkehrstechnische Anbindungen an die Bundesstraßen B 61 und B 214 in ca. 5-10 Autominuten. Die dörfliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten in ruhiger und entspannter Atmosphäre ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 579 (1/579)