PHI AACHEN - Freistehender Bungalow mit über 1000 m² Grundstück in Waldrandlage von Aachen-Brand!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehender-bungalow-mit-ueber-1000-m2-grundstueck-in-waldrandlage-von-aachen-brand/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- freistehender & repräsentativer Bungalow
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- vollunterkellert
-Garage mit Zugang zum Haus
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 303,77 m²
Grundstücksfläche: ca. 1037 m²
Kellerfläche: ca. 134,20 m²
Nutzfläche: ca. 35,77 m²

# Lagebeschreibung
Treten Sie ein in ein Lebensparadies, wo Funktion und Freude, Ruhe und Aktivität sich die Hand reichen.

Hier profitieren Sie von der Nähe zu grünen Spielplätzen wie dem Brander Wald, nur 130m entfernt. Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und die umliegenden Schulen zeugen von einem kinderfreundlichen Umfeld.

Die Infrastruktur punktet mit einem hohen Index in Sachen Einkauf und Nahversorgung. Supermärkte wie REWE, nur 1,4 km entfernt, bieten bequemen Zugang zu Ihren täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch medizinische Institutionen sind in der Nähe angesiedelt. Hinzu kommt eine hervorragende ÖPNV-Anbindung, die Ihnen die Flexibilität bietet, ohne immer auf ein Auto angewiesen zu sein - die nächste Bushaltestelle "Freund" liegt nur 460 m entfernt.

Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie eine breite Auswahl an Möglichkeiten. Seien es erfrischende Parkanlagen in einem Umkreis von etwa 1,3 km, interessante Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe oder der Genuss kulinarischer Erlebnisse in Restaurants wie "Freunder Eck" und "Restaurant 47", die Sie nach einem kurzen Spaziergang erreichen können. Sportliche Aktivitäten sind ebenso gut erreichbar und runden das Angebot ab.

Die Autobahnauffahrt ist nur knapp 2 km entfernt und bietet Ihnen eine praktische Verbindung zur weitläufigen Umgebung und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen. Die Lage schneidet überdurchschnittlich gut ab, wenn es um Individualmobilität geht. Ob Sie mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß unterwegs sind, Sie werden mühelos Ihren Weg finden.

Kommen Sie und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen das Beste bietet, was das Leben zu bieten hat – von Geselligkeit bis Erholung, von Alltag bis Abenteuer. Hier finden Sie Ihr perfektes Wohnvergnügen, gesichert durch eine niedrige Leerstandsrate und ausreichende Wohnfläche für jeden Einwohner.

Wir laden Sie ein, diese Gelegenheit zu nutzen und sich in diese hervorragende Lage zu verlieben.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 2 km
Realschule 6,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km
Gymnasium 2,7 km
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 7,9 km
Hauptschule 5,2 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 361.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-07
Letzte Modernisierung: 2000 - umfassende Modernisierung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: QT312