PHI AACHEN - Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Stolberg-Mausbach!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-einfamilienhaus-in-top-lage-von-stolberg-mausbach/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
- sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.415,79 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 62,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 273 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,73
Dist. Grundschule (km): 0,52
Dist. Gymnasium (km): 3,59
Dist. Gesamtschule (km): 0,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,02
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 7,00

Mausbach ist ein Stadtteil von Stolberg im Rheinland und beheimatet etwa 4.594 Einwohner. Der Stadtteil umfasst wiederum drei Ortsteile: Diepenlinchen, Fleuth und Krewinkel.

Wer ruhig und naturnah wohnen möchte, ist in Mausbach genau richtig. Das an den Stadtteil angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Staudamm der Wehebachtalsperre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Die übrigen Stadtteile Stolbergs, ebenso wie umliegende Städte sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen: Mausbach wird von drei Buslinien angefahren, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Stolberg. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind Eschweiler West (A4) und Aachen Brand (A44).Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 3,6 km
Autobahn 7 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 372.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-08
Letzte Modernisierung: 2002 - Heizung
2012 - Badezimmer
2015 - Haustüre
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PB198_1