Modernisierter Bungalow in sehr ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Der modernisierte Bungalow liegt in einer kleinen und sehr ruhigen Nebenstraße in Heide und bietet ein ebenerdiges Wohnen auf einer Wohn- und Nutzfläche* von ca. 100 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise 1973 erstellt und steht auf einem ca. 360 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt.

Im Haus befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Heizungsraum, ein modernisiertes Wannenbad und ein modernisiertes Gäste-WC.

Im Haus wurden die Bodenbelege erneuert (außer Küche und Heizungsraum), die Wände und Decken wurden verputzt und gestrichen und die Innentüren wurden erneuert. Die Räume vermitteln jetzt eine freundliche und helle Atmosphäre.

# Ausstattung
- Bungalow

- ebenerdiges Wohnen

- zwei Schlafzimmer

- geräumiges Zimmer

- Ankleide

- Wohnbereich

- modernisiertes Gäste WC

- modernisiertes Wannenbad

- teilweise neue Böden

- alle Wände neu verputzt und gestrichen

- neue Innentüren

- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Heide ist der Zentralort und die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen mit derzeit rd. 21.000 Einwohnern. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen und vielfältigen Geschäften des Handels, Handwerks und Gewerbes, dazu auch viele Verwaltungen und Behörden der Stadt, des Kreises und des Landes, Schulen aller Art sind vorhanden einschließlich einer sehr modernen Fachhochschule, vielfältiger Sportanlagen einschließlich einer großen Schwimmhalle mit Außenanlagen sowie großer Reitanlagen / Reithalle mit internationalen Abmessungen.

Zudem ist Heide seit über 50 Jahren Garnisonsstandort der Bundeswehr und Sitz des Westküstenklinikums (WKK), einem der modernsten und größten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, gleichzeitig auch der größte Arbeitgeber der Region.

Stolz ist man hier auf den größten Marktplatz Deutschlands, nicht nur als zentraler Parkplatz zu nutzen, sondern auch als idealer Platz für diverse Großveranstaltungen.
Ideale Verkehrsanbindungen über ein dichtes Straßennetz in alle Richtungen einschließlich der BAB 23 mit zwei Abfahrten sowie über die Bahn mit eig. IC-Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg -Westerland/Sylt sind vorhanden. Von hier aus sind im Stundentakt auch fernere Ziele schnell zu erreichen.

Die Nordseeküste in Büsum ist nur rd. 25 km entfernt, St.- Peter-Ording rd. 40 Kilometer. Selbst Hamburg ist über die A 23 in gut einer Stunde zu erreichen.

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 227.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE-400-CV-23