Viel Wohnraum für die Familie in traumhafter Lage!!! Baujahr 1948/2002!

# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage in Nordhastedt. Perfekt für eine große Familie und umgeben von viel Grün.

Das Hauptgebäude wurde 1948 erbaut und 2002 um einen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche verdoppelt wurde. Es erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, ein Gästezimmer, ein großes Zwischenzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist tageslichthell und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen großen Abstellraum im Dachboden.

Der Flur im Erdgeschoss bietet Zugang zur Küche, zu zwei Zimmern, einem Gäste WC und zum Kellerzugang.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, sowie der Heizkeller, die Waschküche und eine Speisekammer mit Werkstatt.

Die Küche führt zu einem zweiten Flur und von dort ins schöne Wohnzimmer und ins große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Eine Fußbodenheizung komplettiert diesen Raum.

Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront führt zum traumhaft angelegten Garten mit viel Platz zum Toben.

Im Außenbereich finden Sie eine Grillhütte mit einem Ofen und einem Boden aus Fliesen, eine Garage mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einen Hühnerstall und eine geräumige Südterrasse.

# Ausstattung
- große Garage mit Satteldach
- Kunststofffenster
- teilweise unterkellert
- großer Garten
- Solarthermie für Warmwasser
- Einblassdämmung (Abschnitt 1948)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1470 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nordhastedt mit seinen ca. 2.400 Einwohnern, bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Grundschule, Kindergärten, guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnstation (Heide/Neumünster), beheiztes Waldschwimmbad, diverse Vereinen, Gastronomie, waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen. Bis zur Kreisstadt Heide sind es nur 5-6 Autominuten, zur Nordsee ca. 25-30 Autominuten, eine gute Anbindung nach Hamburg über BAB 23 (ca. 1 Autostunde) Nordhastedt ist eine sehr begehrte Gemeinde im Herzen von Dithmarschen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 7 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-07-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ME-509-SM-24