Mit Süd-Balkon: Helle 1-Zimmer-Wohnung im angesagten Schillerkiez in Berlin
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Mit Süd-Balkon: Helle 1-Zimmer-Wohnung im angesagten Schillerkiez in Berlin
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Mit Süd-Balkon: Helle 1-Zimmer-Wohnung im angesagten Schillerkiez

254.697 €

Leinestraße 51,  12049 Berlin - Neukölln
27.05.2024
  • Wohnfläche 34,89 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1910
  • Hausgeld 127 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller

Standort

Leinestraße 51, 12049 Berlin - Neukölln

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Kompakte Wohnfläche, großes Potential: Diese knapp 35 Quadratmeter große Altbauwohnung wird im Ist-Zustand angeboten und bietet so viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Charmante Altbauästhetik und ein effizient geplanter Grundriss gehen dabei Hand in Hand. Darüber hinaus kann das Raumwunder durch allgegenwärtige Helligkeit punkten, denn das große Multifunktionszimmer, das Duschbad mit Fenster und die gemütliche Küche mit praktischen Einbauschränken und angrenzendem Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet. Vom Süd-Balkon haben Sie außerdem einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden Grünflächen. Ein großstadtuntypischer Ruhepol im Gartenhaus – und das mitten in einem der beliebtesten Kieze Berlins: dem angesagten Schillerkiez.

Mehr zum Projekt:

Schön und schnörkellos – so lässt sich der Gründerzeitbau mit Vorder- und Gartenhaus im Herzen Neuköllns charakterisieren. Das 1910 errichtete Gebäude überzeugt mit seiner klassisch-stilvollen Architektur sowie der frisch geweißten Fassade. Details wie die klassizistischen Balkonsäulen verleihen dem Objekt einen besonders eleganten Charakter. Diese Eleganz setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort: Hier treffen charmante Dielenböden auf hohe Decken und große Fenster.

# Ausstattung
+ Viel individuelles Gestaltungspotential
+ Sonniger Süd-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
+ Tageslicht en masse
+ Ruhige Lage im Gartenhaus
+ Stark nachgefragte Lage im Schillerkiez

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort verfügbar

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage und bietet die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur des Schillerkiezes im immer beliebter werdenden Neukölln. Eine Gehminute entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring bestens. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. Mit dem riesigen Tempelhofer Feld im Westen und einem breiten Grüngürtel über die Hermannstraße bis hin zur Thomashöhe im Süden und Westen bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Hier ist man mittendrin im Szenekiez und hat trotzdem die Natur direkt vor der Haustür.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 126,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.02.2019
Gültig bis: 07.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXLEI051B-W-023

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